Wohnen, wo Passau am schönsten ist – charmantes 2-Zimmer-Studio in Traumlage

Objektbeschreibung

Wohnen, wo Passau am schönsten ist – charmantes 2-Zimmer-Studio in Traumlage Mitten in Passau und trotzdem angenehm zurückgezogen: Dieses charmante 2-Zimmer-Studio am Innstadtkellerweg punktet vor allem mit seiner besonderen Lage und einem gemütlichen Wohngefühl. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet eine schöne Aufteilung auf zwei Zimmer. Die L-förmige Küche inklusive Elektrogeräten fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein echtes Plus ist die Gemeinschaftsterrasse – ideal, um draußen zu sitzen und die besondere Atmosphäre der Lage zu genießen. Der Innstadtkellerweg zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen Passaus: innenstadtnah, charmant und mit kurzen Wegen in die Altstadt. Eine Wohnung für alle, die zentral wohnen und trotzdem nicht auf ein ruhigeres Wohngefühl verzichten wollen.

Lage

Der Stadtteil Innstadt liegt südöstlich der Altstadt von Passau auf der gegenüberliegenden Seite des Inn. Über mehrere Brücken ist der Stadtteil direkt mit dem historischen Zentrum verbunden. Besonders prägend für die Verbindung zur Altstadt sind die Mariahilfbrücke sowie der bei Fußgängern und Radfahrern beliebte Fünferlsteg, über die man die Altstadt in wenigen Minuten erreicht. Ein weiteres wichtiges Merkmal des Stadtteils ist die Nähe zur Universität Passau. Teile des Universitätscampus befinden sich in der Innstadt und prägen das lebendige und studentische Umfeld des Viertels. Die Innstadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders entlang der Uferbereiche und in den historischen Straßenzügen findet sich eine vielfältige Gastronomie. Die Passauer Altstadt ist nur etwa 1 km entfernt und schnell erreichbar:, Zu Fuß: ca. 10–15 Minuten, Fahrrad: ca. 5 Minuten, Bus: ca. 5–10 Minuten Der Passau Hauptbahnhof liegt etwa 2 km entfernt und ist mit Bus oder Fahrrad gut erreichbar. Auch landschaftlich bietet der Stadtteil einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie die Nähe zur Veste Oberhaus auf der gegenüberliegenden Donauseite bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Kombination aus historischer Umgebung, Nähe zur Universität, guter Infrastruktur und der schnellen Verbindung zur Altstadt macht die Innstadt zu einem besonders attraktiven Wohnstandort in Passau.

Sonstiges

Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Hinweis: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Möblierungsbeispiele. Einzelne Darstellungen wurden zudem mithilfe von KI erstellt. Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren. Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden.

Energieausweis

Heizung

Fern

Befeuerung

Fern

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

2018

Gültig bis

07.11.2028

Beispielausgaben