Wohnen im Herzen der Passauer Altstadt

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen der Passauer Altstadt ist ideal für alle, die den besonderen Charakter eines Altbaus mit einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenhof, der dem Gebäude trotz seiner zentralen Lage eine besondere und ruhige Atmosphäre verleiht. So genießen Sie die Vorzüge des Passauer Stadtlebens direkt vor der Haustür und finden gleichzeitig innerhalb des Gebäudes einen angenehmen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die Wohnung eignet sich damit hervorragend für alle, die kurze Wege, urbanes Wohnen und den Charme der Passauer Altstadt schätzen und gleichzeitig Wert auf ein entspanntes Wohngefühl legen.

Ausstattung

Alle Highlights auf einem Blick • Zentrales Wohnen im Herzen der Passauer Altstadt • Universitätsnah gelegen • Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten – der Einbau erfolgt noch • Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne • Waschmaschinenanschluss vorhanden

Lage

Die Altstadt bildet das historische Zentrum der Universitätsstadt Passau und liegt auf einer schmalen Landzunge zwischen den Flüssen Donau und Inn. Durch diese besondere Lage wird Passau auch als "Drei-Flüsse-Stadt" bezeichnet, da hier zusätzlich die Ilz in die Donau mündet. Die Altstadt ist geprägt von historischen Gebäuden, engen Gassen, kleinen Plätzen und einer lebendigen Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen unter anderem der Dom St. Stephan, der größte Barockdom nördlich der Alpen, sowie die Promenaden entlang der Flüsse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Stadtteil und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Passau Hauptbahnhof liegt nur etwa 1 km entfernt und ist schnell erreichbar: Zu Fuß: ca. 10–15 Minuten, Fahrrad: ca. 5 Minuten, Bus: ca. 5–10 Minuten Mehrere Buslinien verbinden die Altstadt mit den umliegenden Stadtteilen sowie dem Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB). Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Altstadt auch einen hohen Freizeitwert. Promenaden entlang der Donau und des Inns sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Gastronomieangebote prägen das Leben im historischen Zentrum der Stadt. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur macht die Passauer Altstadt zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Herzen der Stadt.

Sonstiges

Mindestmietdauer: 1 Jahr Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren. Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden. Hinweis: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Möblierungsbeispiele. Einzelne Darstellungen wurden zudem mithilfe von KI erstellt.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1900

Gültig bis

29.04.2028

Beispielausgaben