Wohlfühlen mit Westbalkon im InnViertel

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im InnViertel verbindet großzügige Räume mit einem offenen Wohnkonzept und einem Westbalkon, auf dem sich besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Wohnen, Kochen und Essen gehen hier fließend ineinander über und schaffen viel Raum für einen großzügigen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft. Die moderne, offen integrierte Küche fügt sich stimmig in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Westbalkon – ein echtes Plus für alle, die ihren Wohnraum in den wärmeren Monaten gerne nach draußen erweitern. Auch das großzügige Schlafzimmer liegt auf der Westseite der Wohnung. Das dritte Zimmer eignet sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Komfortabel ausgestattet ist auch das Badezimmer: Neben einer Badewanne steht eine separate Dusche zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner finden ebenfalls ihren Platz im Bad. Das WC ist separat untergebracht. Eine eigene Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält Dinge des täglichen Bedarfs schnell griffbereit. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick • großzügige 3-Zimmer-Wohnung • großer Westbalkon mit schöner Nachmittags- und Abendsonne • weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich • moderne offene Küche • großes Schlafzimmer mit Westausrichtung • Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • Platz für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer • separates WC • Abstellkammer innerhalb der Wohnung • eigenes Kellerabteil • Tiefgarage im Haus, Stellplätze für 75 EUR monatlich anmietbar

Lage

Urban leben im INN.VIERTEL in der Passauer Innstadt Willkommen im INN.VIERTEL – einer der gefragtesten Wohnlagen Passaus! Hier verbinden sich zentrumsnahes Wohnen, hervorragende Infrastruktur und naturnahe Erholung zu einem idealen Lebensumfeld. Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Passauer Altstadt mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten. Die nahegelegene Bushaltestelle Mühltalstraße sorgt für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum – perfekt für alle, die flexibel und mobil bleiben möchten. Für Autofahrer stehen Tiefgaragenstellplätze direkt im Gebäude zur Verfügung. Das INN.VIERTEL überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, während sich Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß erreichen lassen. Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre – ideal zum Abschalten nach einem aktiven Tag. Die angrenzende Landschaft bietet Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung. Kurzum: Eine Lage, die urbanes Leben und Lebensqualität harmonisch vereint.

Sonstiges

Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Hinweis: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Möblierungsbeispiele. Einzelne Darstellungen wurden zudem mithilfe von KI erstellt. Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren. Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden.

Energieausweis

Heizung

Fern

Befeuerung

Fern

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

2017

Gültig bis

25.08.2030

Beispielausgaben