Objektbeschreibung
Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft. Insbesondere für Studierende, Auszubildende oder Berufstätige, die eine gemeinsame und zeitlich begrenzte Wohnlösung suchen, ist die Wohnung eine interessante Option.
Die beiden Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer nutzen und ermöglichen eine individuelle Gestaltung der persönlichen Rückzugsbereiche. Die vorhandene Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Versorgung und verfügt über einen angrenzenden Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein eignet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates WC, wodurch die Nutzung insbesondere bei einer Wohngemeinschaft erleichtert wird. Der Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche und rundet die funktionale Raumaufteilung ab.
Die hellen Räume, die pflegeleichten Bodenbeläge und die bereits vorhandene Küchenausstattung bieten eine praktische Grundlage für den Einzug und die individuelle Einrichtung. Die Zimmer können je nach persönlichem Bedarf und Wohnkonzept genutzt werden.
Wichtiger Hinweis zum Mietverhältnis: Die Wohnung wird ausschließlich im Rahmen eines Zeitmietvertrags vermietet. Das Mietverhältnis ist befristet und endet am 30.09.2027. Eine Anmietung kommt daher insbesondere für Personen infrage, die für diesen Zeitraum eine passende Wohnmöglichkeit suchen.
Ausstattung
Eckdaten und Austattung:
• Wohnfläche: ca. 60,30 m²
• Zimmeranzahl: 2 Zimmer
• Gastherme exkl. der Nebenkosten
• Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Badezimmer: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Speicherabteil vorhanden
• Möblierung: unmöbliert
Die monatliche Miete gliedert sich wie folgt:
Kaltmiete: 480,00 EUR
Nebenkosten: 115,00 EUR
Gesamtmiete: 495,00 EUR
* Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Strom und Internet sind selbständig anzumelden.
Weitere Mietinformationen:
• Verfügbar ab: 01.12.2026
• Kaution: 2 Kaltmieten
• Befristetes Mietverhältnis bis 30.09.2027
Lage
Das Zentrum von Passau umfasst den innerstädtischen Bereich rund um die historische Altstadt sowie angrenzende zentrale Stadtbereiche und bildet das wirtschaftliche, kulturelle und gesellschaftliche Herz der Stadt. Die Lage zwischen den Flüssen Donau, Inn und Ilz prägt das Stadtbild und verleiht Passau den Beinamen "Drei-Flüsse-Stadt".
Im Zentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen sowie öffentliche Einrichtungen. Zu den bekanntesten Bauwerken zählt der Dom St. Stephan in der Altstadt, der größte Barockdom nördlich der Alpen. Auch Einrichtungen der Universität Passau liegen in unmittelbarer Nähe und prägen das lebendige Stadtbild.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Dienstleister sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind im Zentrum konzentriert.
Der Passau Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zu Fuß zum Hauptbahnhof: ca. 5–10 Minuten, Fahrrad: ca. 3–5 Minuten, Bus: wenige Minuten.
Der zentrale Busverkehr der Stadt bündelt sich am Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und verbindet das Zentrum regelmäßig mit allen Stadtteilen.
Darüber hinaus bieten die Uferpromenaden entlang der Donau und des Inns sowie zahlreiche Grünanlagen und Radwege attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen kulturellen Angeboten macht das Passauer Zentrum zu einem besonders attraktiven Wohnstandort mitten in der Stadt.
Sonstiges
Mindestmietdauer: 12 Monate
Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Studenten, Auszubildende und Berufstätigen vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren.
Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden.
Hinweis:
Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Möblierungsbeispiele. Einzelne Darstellungen wurden zudem mithilfe von KI erstellt.
Energieausweis
Heizung
Etage
Energiepasstyp
Nicht notwendig
Beispielausgaben
