Studenten aufgepasst - Apartment in bester Innstadtlage

Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Apartment bietet alles, was Studierende für den Alltag benötigen. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel einrichten und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Lernen und Entspannen. Die integrierte Pantryküche fügt sich optimal in den Wohnbereich ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Passauer Innstadt – einem Stadtteil mit besonderem studentischen Flair. Die Universität Passau ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die historische Altstadt liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und ist über die Mariahilfbrücke oder den Fünferlsteg schnell erreichbar.

Ausstattung

Alles auf einem Blick • Ca. 34 qm • Wasch-, und Trockenraum mit Münzeinwurf • Fahrradkeller • Speicherbox • Dachgeschoss

Lage

Der Stadtteil Innstadt liegt südöstlich der Altstadt von Passau auf der gegenüberliegenden Seite des Inn. Über mehrere Brücken ist der Stadtteil direkt mit dem historischen Zentrum verbunden. Besonders prägend für die Verbindung zur Altstadt sind die Mariahilfbrücke sowie der bei Fußgängern und Radfahrern beliebte Fünferlsteg, über die man die Altstadt in wenigen Minuten erreicht. Ein weiteres wichtiges Merkmal des Stadtteils ist die Nähe zur Universität Passau. Teile des Universitätscampus befinden sich in der Innstadt und prägen das lebendige und studentische Umfeld des Viertels. Die Innstadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders entlang der Uferbereiche und in den historischen Straßenzügen findet sich eine vielfältige Gastronomie. Die Passauer Altstadt ist nur etwa 1 km entfernt und schnell erreichbar:, Zu Fuß: ca. 10–15 Minuten, Fahrrad: ca. 5 Minuten, Bus: ca. 5–10 Minuten Der Passau Hauptbahnhof liegt etwa 2 km entfernt und ist mit Bus oder Fahrrad gut erreichbar. Auch landschaftlich bietet der Stadtteil einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie die Nähe zur Veste Oberhaus auf der gegenüberliegenden Donauseite bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Kombination aus historischer Umgebung, Nähe zur Universität, guter Infrastruktur und der schnellen Verbindung zur Altstadt macht die Innstadt zu einem besonders attraktiven Wohnstandort in Passau.

Sonstiges

Mindestmietdauer: 12 Monate Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Studenten und Auszubildende vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren. Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden. Hinweis: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Möblierungsbeispiele. Einzelne Darstellungen wurden zudem mithilfe von KI erstellt.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1992

Gültig bis

17.04.2028

Beispielausgaben