Objektbeschreibung
Diese ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist eine echte Seltenheit in der Innstadt: ein eigener Garten, ein freier Blick aufs Oberhaus und eine moderne Wohnatmosphäre – direkt im schönen Innstadtkellerweg.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Garten und schafft ein großzügiges Wohngefühl, das man mitten in der Stadt nur selten findet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Die separate Küche und das zeitgemäß ausgestattete Bad ergänzen den klaren Grundriss.
Der private Gartenbereich ist das besondere Highlight – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder als Erweiterung des Wohnraums im Sommer.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Nebenhaus einen Carportstellplatz für 75 EUR monatlich anzumieten und/oder ein Tiefgaragenstellplatz für 85,- EUR monatlich in der Kaupuzinerstr.
Lage
Die Innstadt, einer der beliebtesten Stadtteile von Passau, liegt am Inn und bietet eine besondere Kombination aus historischem Charme, naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist die Innenstadt bequem in ca. 5-10 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
In der Innstadt gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem finden sich Restaurants und Cafés, die für eine gemütliche Auszeit oder kulinarische Abwechslung sorgen.
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren.
Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden.
Energieausweis
Heizung
Fern
Energiepasstyp
Nicht notwendig
Beispielausgaben
