Kleine Auszeit inklusive – 1-Zimmer Wohnung mit Loggia & Fernblick

Objektbeschreibung

Kompakt wohnen, kurze Wege genießen und trotzdem einen eigenen Platz zum Abschalten haben: Diese Wohnung bietet genau die Kombination, die im Studienalltag zählt. Dank der Bushaltestelle direkt vor der Haustür bleibt man flexibel und kommt auch ohne eigenes Auto bequem ans Ziel. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden – ein großer Pluspunkt, wenn der Einzug möglichst unkompliziert bleiben soll. Die Loggia mit Fernblick erweitert den Wohnraum um einen schönen Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen, eine Lernpause zwischendurch oder einen entspannten Abend. Was nicht täglich gebraucht wird, findet im eigenen Kellerabteil seinen Platz. Auch um Waschmaschine und Trockner muss man sich nicht kümmern: Im Haus steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf zur Verfügung.

Ausstattung

Alles auf einem Blick • Loggia mit Fernblick • Kellerabteil • Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf • Einbauküche inkl. Elektrogeräte • Bushaltestelle direkt vor der Haustür

Lage

Das Zentrum von Passau umfasst den innerstädtischen Bereich rund um die historische Altstadt sowie angrenzende zentrale Stadtbereiche und bildet das wirtschaftliche, kulturelle und gesellschaftliche Herz der Stadt. Die Lage zwischen den Flüssen Donau, Inn und Ilz prägt das Stadtbild und verleiht Passau den Beinamen "Drei-Flüsse-Stadt". Im Zentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen sowie öffentliche Einrichtungen. Zu den bekanntesten Bauwerken zählt der Dom St. Stephan in der Altstadt, der größte Barockdom nördlich der Alpen. Auch Einrichtungen der Universität Passau liegen in unmittelbarer Nähe und prägen das lebendige Stadtbild. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Dienstleister sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind im Zentrum konzentriert. Der Passau Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zu Fuß zum Hauptbahnhof: ca. 5–10 Minuten, Fahrrad: ca. 3–5 Minuten, Bus: wenige Minuten. Der zentrale Busverkehr der Stadt bündelt sich am Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und verbindet das Zentrum regelmäßig mit allen Stadtteilen. Darüber hinaus bieten die Uferpromenaden entlang der Donau und des Inns sowie zahlreiche Grünanlagen und Radwege attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen kulturellen Angeboten macht das Passauer Zentrum zu einem besonders attraktiven Wohnstandort mitten in der Stadt.

Sonstiges

Mindestmietdauer: 12 Monate Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Studenten vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren. Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden. Hinweis: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Möblierungsbeispiele. Einzelne Darstellungen wurden zudem mithilfe von KI erstellt.

Energieausweis

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1984

Gültig bis

19.12.2027

Beispielausgaben