Gemeinsam wohnen – zentral und flexibel

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage in der Neuburger Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung bietet zwei separat begehbare Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine 2er-WG. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

- 3 Zimmer - 2 separate (Schlaf-)Zimmer - 65,02 m² Wohnfläche - 2-er WG geeignet - Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter abgelöst werden - Kellerabteil - Auf Wunsch kann eine Einzelgarage für 50,- EUR mtl. angemietet werden - Barrierearmer Zugang - Tageslistbad mit Badewanne & WM-Anschluss

Lage

Das Stadtzentrum von Passau bietet alles, was das direkte Stadtleben ausmacht: eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot. Supermärkte, Drogerien, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und verschiedene Museen sowie Fitnessstudios und Bars sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Der Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof (ZOB) bieten eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Durch die kurzen Wege und die gute Erreichbarkeit ist das Stadtzentrum ideal für alle, die eine zentrale und praktische Wohnlage schätzen.

Sonstiges

Mindestmietdauer: 1 Jahr Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren. Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1995

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

16.10.2032

Beispielausgaben