Objektbeschreibung
Du liebst Wohnungen mit Charakter und möchtest mitten in der Stadt leben? Dann könnte dieses Apartment in der Roßtränke, mitten in der Passauer Altstadt, genau das Richtige für dich sein.
Schon das prachtvolle Treppenhaus macht klar: Hier wohnst du nicht in irgendeinem Haus. Auch im Apartment selbst findest du jede Menge echten Altbaucharme – Fischgrätparkett, Kastentüren und Doppelsprossenfenster sorgen für eine besondere Atmosphäre. Das Parkett knarzt an der ein oder anderen Stelle? Gehört hier einfach dazu.
Die kompakte Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was du für den Alltag brauchst. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Und die Lage? Mittendrin statt nur dabei. Die Passauer Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften liegt direkt vor deiner Haustür. Vieles erledigst du hier einfach zu Fuß.
Das Apartment ist nach Vereinbarung zum 01.10. oder zum 01.12. bezugsfrei.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme. Den Vertrag mit dem Versorger schließt du selbst ab, die Kosten für Gas trägst du direkt und separat zu den Nebenkosten.
Historischer Charme, knarzendes Parkett und Passauer Altstadtleben direkt vor der Tür – ein Apartment für alle, die lieber besonders als gewöhnlich wohnen.
Ausstattung
• Altbauapartment mitten in der Passauer Altstadt
• 1-Zimmer
• Ca. 40 m²
• Top-Lage in der Roßtränke
• Wunderschönes, prachtvolles Treppenhaus
• Klassisches Fischgrätenparkett mit echtem Altbaucharme
• Historische Kastentüren
• Charmante Doppelsprossenfenster
• Helle und gemütliche Wohnatmosphäre
• Kompakte Einbauküche bereits vorhanden
• Badezimmer mit Dusche
• Eigene Gastherme
• Kurze Wege zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt
• Urbanes Wohnen mitten im Passauer Stadtleben
• Bezugsfrei zum 01.10. oder 01.12. – nach Vereinbarung
• Altbauliebe statt Standard
Lage
Die Altstadt bildet das historische Zentrum der Universitätsstadt Passau und liegt auf einer schmalen Landzunge zwischen den Flüssen Donau und Inn. Durch diese besondere Lage wird Passau auch als "Drei-Flüsse-Stadt" bezeichnet, da hier zusätzlich die Ilz in die Donau mündet.
Die Altstadt ist geprägt von historischen Gebäuden, engen Gassen, kleinen Plätzen und einer lebendigen Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen unter anderem der Dom St. Stephan, der größte Barockdom nördlich der Alpen, sowie die Promenaden entlang der Flüsse.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Stadtteil und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Passau Hauptbahnhof liegt nur etwa 1 km entfernt und ist schnell erreichbar: Zu Fuß: ca. 10–15 Minuten, Fahrrad: ca. 5 Minuten, Bus: ca. 5–10 Minuten
Mehrere Buslinien verbinden die Altstadt mit den umliegenden Stadtteilen sowie dem Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB).
Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Altstadt auch einen hohen Freizeitwert. Promenaden entlang der Donau und des Inns sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Gastronomieangebote prägen das Leben im historischen Zentrum der Stadt.
Die Kombination aus historischer Atmosphäre, zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur macht die Passauer Altstadt zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Herzen der Stadt.
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Die Wohnung wird ausschließlich an Berufstätige, Rentner/Pensionäre oder Studierende vermietet. Andere Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren.
Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden.
Energieausweis
Heizung
Etage
Energiepasstyp
Nicht notwendig
Baujahr
vor 1918
Beispielausgaben
