Apartment direkt gegenüber der philosophischen Fakultät

Objektbeschreibung

Ein eigener Rückzugsort, Platz zum Lernen und trotzdem alles beisammen: Dieses 1-Zimmer-Apartment passt gut zum Studienalltag und bietet dir alles, was du für dein eigenes Zuhause brauchst. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich klar in Schlafen, Lernen und Wohnen aufteilen. Ein großer Tisch bietet ausreichend Platz für Laptop, Unterlagen und lange Lern-Sessions. Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Ein echtes Plus ist die Loggia mit Blick ins Grüne. Einfach die Tür öffnen, kurz rausgehen und zwischen Vorlesungen oder nach einem langen Lerntag etwas frische Luft genießen. Die Pantryküche ist direkt ins Apartment integriert. Sie verfügt über Kochplatten, Spüle, Kühlschrank und Stauraum – ideal für Frühstück, schnelle Pasta oder Meal Prep. Auch das eigene Badezimmer gehört zum Apartment. Es ist mit Dusche, Waschbecken und Spiegel ausgestattet. Damit hast du Küche und Bad komplett für dich und bist nicht auf Gemeinschaftsräume angewiesen. Morgens lange Anfahrt? Kannst du dir sparen. Dieses 1-Zimmer-Apartment liegt direkt gegenüber der Uni – ideal, wenn du deinen Studienalltag unkompliziert halten und möglichst viel zu Fuß erledigen möchtest. Klingt nach deinem neuen Zuhause fürs Studium? Dann vereinbare gerne einen Besichtigungstermin und schau dir das Apartment vor Ort an.

Ausstattung

Eckdaten: • Baujahr: 1993 • Wohnfläche: ca. 18,92 m² • Zimmeranzahl: 1 Zimmer • Heizung: Zentralheizung • Energieträger: Gas • Pantry inkl. Herdplatte und Kühlschrank mit Gefrierfach • Badezimmer mit Dusche • Loggia • Kofferbox vorhanden • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf • Garagenstellplatz vorhanden • Möblierung: vollmöbliert Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 300,00 EUR Nebenkosten: 100,00 EUR Warmmiete: 400,00 EUR Stellplatz: 50,00 EUR Gesamtmiete: 450,00 EUR * Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Strom und Internet sind selbständig anzumelden. Weitere Mietinformationen: • Verfügbar ab: 01.11.2026 • Kaution: 2 Kaltmieten • Mindestmietdauer: 12 Monate

Lage

Das Zentrum von Passau umfasst den innerstädtischen Bereich rund um die historische Altstadt sowie angrenzende zentrale Stadtbereiche und bildet das wirtschaftliche, kulturelle und gesellschaftliche Herz der Stadt. Die Lage zwischen den Flüssen Donau, Inn und Ilz prägt das Stadtbild und verleiht Passau den Beinamen "Drei-Flüsse-Stadt". Im Zentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen sowie öffentliche Einrichtungen. Zu den bekanntesten Bauwerken zählt der Dom St. Stephan in der Altstadt, der größte Barockdom nördlich der Alpen. Auch Einrichtungen der Universität Passau liegen in unmittelbarer Nähe und prägen das lebendige Stadtbild. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Dienstleister sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind im Zentrum konzentriert. Der Passau Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zu Fuß zum Hauptbahnhof: ca. 5–10 Minuten, Fahrrad: ca. 3–5 Minuten, Bus: wenige Minuten. Der zentrale Busverkehr der Stadt bündelt sich am Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und verbindet das Zentrum regelmäßig mit allen Stadtteilen. Darüber hinaus bieten die Uferpromenaden entlang der Donau und des Inns sowie zahlreiche Grünanlagen und Radwege attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen kulturellen Angeboten macht das Passauer Zentrum zu einem besonders attraktiven Wohnstandort mitten in der Stadt.

Sonstiges

Mindestmietdauer: 12 Monate Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Studenten vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren. Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden. Hinweis: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Möblierungsbeispiele. Einzelne Darstellungen wurden zudem mithilfe von KI erstellt.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1993

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

23.09.2035

Beispielausgaben