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Objektnummer
1317

Zuverlässig & langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Passau- Grubweg

Preise

Kaufpreis
159.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
3
Wohnfläche
65 m²
Etagen
5
Etage
3
Anzahl Zimmer
2

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 65 Quadratmetern und ist sehr gut aufgeteilt. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die angrenzende Küche ist modern und voll ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Backen. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschninenanschluss ausgestattet. Ergänzend dazu gibt es eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft genießen können. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wird von den Mietern gut gepflegt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

- großzügiger Grundriss - zuverlässig und langjährig vermietet - Badewanne - Balkon - Speisekammer - Aufzug

Lage

Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie in einer ruhigen Wohngegend liegt und dennoch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Wohnung ist zuverlässig und langjährig an ein sympathisches Paar mit 2 Rassekatzen vermietet, was eine stabile und sichere Rendite garantiert. Der Mietvertrag ist undbefristet und sichert somit eine dauerhafte Einnahmequelle. Wenn Sie eine solide Kapitalanlage suchen, die Ihnen langfristige Rendite garantiert, dann ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1976
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    03.09.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    109.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Neuwald, Andreas
    Tel.: +49 851 95647-153

    Anfrageformular

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