Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 65 Quadratmetern und ist sehr gut aufgeteilt. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die angrenzende Küche ist modern und voll ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Backen.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschninenanschluss ausgestattet. Ergänzend dazu gibt es eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft genießen können.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wird von den Mietern gut gepflegt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
- großzügiger Grundriss
- zuverlässig und langjährig vermietet
- Badewanne
- Balkon
- Speisekammer
- Aufzug
Lage
Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie in einer ruhigen Wohngegend liegt und dennoch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Die Wohnung ist zuverlässig und langjährig an ein sympathisches Paar mit 2 Rassekatzen vermietet, was eine stabile und sichere Rendite garantiert. Der Mietvertrag ist undbefristet und sichert somit eine dauerhafte Einnahmequelle. Wenn Sie eine solide Kapitalanlage suchen, die Ihnen langfristige Rendite garantiert, dann ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1976
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
03.09.2028
Energieverbrauchskennwert
109.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Beispielausgaben
