Zentral, modern, lichtdurchflutet: Stilvolle Stadtwohnung mit großer Dachterrasse

Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung aus dem Baujahr 2013 befindet sich in zentraler Lage von Passau und bietet urbanes Wohnen auf hohem Niveau. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl, das durch bodentiefe Fenster zusätzlich unterstrichen wird. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-Essbereich mit großformatigen, cremefarbenen Fliesen sowie einer hochwertigen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Schlafzimmer ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet und bietet eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Ein offener Flur rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz, der für monatlich 45?EUR zur Verfügung steht. Diese attraktive Mietwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage mit Komfort und Ruhe verbinden möchten.

Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostaten steuerbar - Raffstores - Carportstellplatz: 45,- EUR

Lage

Das Stadtzentrum von Passau bietet alles, was das direkte Stadtleben ausmacht: eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot. Supermärkte, Drogerien, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und verschiedene Museen sowie Fitnessstudios und Bars sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Der Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof (ZOB) bieten eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Durch die kurzen Wege und die gute Erreichbarkeit ist das Stadtzentrum ideal für alle, die eine zentrale und praktische Wohnlage schätzen.

Sonstiges

Mindestmietdauer: 2 Jahre Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren. Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden.

Energieausweis

Heizung

Fussboden

Befeuerung

Pellet

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

2013

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

17.03.2034

Beispielausgaben