Vielseitiges Wohnparadies: Ihr Zuhause, Ihre Träume, Ihre Wahl

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem außergewöhnlichen Architektenhaus, das höchste Qualitätsstandards in Kombination mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses einzigartige Anwesen auf einem charmanten Grundstück erstrahlt in zeitloser Eleganz und verspricht luxuriöses Wohnen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte in Kombination mit einer möglichen Gewerbefläche in seiner besten Form.

Ausstattung

Exklusive Architektur: Das Haus ist ein architektonisches Highlight. Jede Linie und jedes Detail wurden mit Bedacht gestaltet, um Ästhetik und Funktionalität zu vereinen. Hochwertige Bauweise: Die Qualität des Baustoffs und der Verarbeitung ist unübertroffen. Robuste Materialien und erstklassige Handwerkskunst gewährleisten Langlebigkeit und Werterhalt. Bis zu 3 Wohnungen: Mit der Möglichkeit, bis zu drei separate Wohnungen einzurichten, ist dieses Haus äußerst flexibel. Nutzen Sie die Einheiten für Mehrgenerationen-Wohnen, als Mietobjekte oder Arbeitsräume – die Wahl liegt bei Ihnen. Charmanter Garten: Das Grundstück mag zwar klein sein, aber der liebevoll gestaltete Garten verleiht ihm einen bezaubernden Charme. Perfekt zum Entspannen und Genießen.

Lage

Die Heininger Straße in Passau ist eine äußerst attraktive Lage, die viele Vorzüge bietet. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Straße verbindet die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Schönheit der Umgebung. Die Heininger Straße befindet sich in einer etablierten Wohngegend.

Sonstiges

Die ca. 250 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: - Wohnfläche Souterrain ca. 45 m² - Wohn- oder Gewerbefläche Erdgeschoss ca. 80 m² - Wohnfläche Obergeschoss ca. 80 m² - Wohnfläche Dachgeschoss ca. 45 m²

Energieausweis

Befeuerung

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1980

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

14.06.2031

Beispielausgaben