Objektbeschreibung
Schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage mit Blick ins Grüne.
Sehr beliebt bei Studenten und daher bestens als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung ist derzeit an eine alleinstehende Dame vermietet.
Ausstattung
Die herrliche Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne!
Die Wohnung ist mit schönen Laminatboden und einer neuen Einbauküche sowie Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.
Ein großes Glaselement bietet viel Licht und eine freie Sicht auf die Terrasse.
Im Haus befindet sich eine allgemeine Waschmaschine sowie ein Trockner mit Münzeinwurf. Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof, in unmittelbarer Nähe zur Uni und dem Klinikum.
In der nahegelegenen Neuburger Straße befinden sich Einkaufsmärkte wie z. B. Edeka, Aldi und Kaufland.
Sonstiges
Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem guten Zustand, lediglich das Badezimmer ist noch auf dem Stand des Baujahres. Um die Rendite zu steigern und das Appartement für zukünftige Vermietungen fit zu machen, empfehlen wir eines Badezimmersanierung beim nächsten Mieterwechsel.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 240 Euro.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Fern
Wesentliche Energieträger
Fern
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1984
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
17.04.2028
Energieverbrauchskennwert
141.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Beispielausgaben
