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Objektnummer
1200

Vermietetes Studentenappartement in Top-Lage

Preise

Kaufpreis
88.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
3
Wohnfläche
24 m²
Etagen
7
Etage
3
Anzahl Zimmer
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja

Objektbeschreibung

Schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage mit Blick ins Grüne. Sehr beliebt bei Studenten und daher bestens als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist derzeit an eine alleinstehende Dame vermietet.

Ausstattung

Die herrliche Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne! Die Wohnung ist mit schönen Laminatboden und einer neuen Einbauküche sowie Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Ein großes Glaselement bietet viel Licht und eine freie Sicht auf die Terrasse. Im Haus befindet sich eine allgemeine Waschmaschine sowie ein Trockner mit Münzeinwurf. Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof, in unmittelbarer Nähe zur Uni und dem Klinikum. In der nahegelegenen Neuburger Straße befinden sich Einkaufsmärkte wie z. B. Edeka, Aldi und Kaufland.

Sonstiges

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem guten Zustand, lediglich das Badezimmer ist noch auf dem Stand des Baujahres. Um die Rendite zu steigern und das Appartement für zukünftige Vermietungen fit zu machen, empfehlen wir eines Badezimmersanierung beim nächsten Mieterwechsel. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 240 Euro.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1984
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    17.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    141.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Neuwald, Andreas
    Tel.: +49 851 95647-153

    Anfrageformular

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