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Objektnummer
919

!VERKAUFT! Sicheres Renditeobjekt mit 8 Mietwohnungen in Obernzell

Preise

Kaufpreis
839.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
503 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Stellplätze
10

Austattung

Einbauküche
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

!RESERVIERT! Verkauft wird hier ein teilrenoviertes, gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Obernzell/Erlau. Das Haus verfügt über 502,60 m² Wohnfläche, die auf 8 Wohnungen aufgeteilt ist. 5 der 8 Wohnungen sind derzeit vermietet und 3 der Wohnungen wurden gerade aufwendig renoviert und können jederzeit vermietet oder selbst bezogen werden. Zum Haus gehören außerdem 10 Einzelgaragen.

Ausstattung

Zum Haus allgemein: Die Fertigstellung des Hauses erfolgte 1967. Vor ca. 10 Jahren wurde die Dachbodendämmung erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert. Diese wird mitverkauft. 2013 wurden alle elektrischen Anlagen erneuert. Die Gas-Fernheizung wurde 1980 erneuert. Die jährliche Netto-Kaltmiete des gesamten Hauses belaufen sich auf ca. 51.664 Euro bei Vollvermietung inkl. Einnahmen der PV-Anlage. Zu den einzelnen Wohnungen: 4 Wohnungen gibt es vom Typ A (siehe Grundriss): Dieser Wohnungstyp verfügt über 56,5 m². Er ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- / Esszimmer, ein Wannenbad mit Fenster, eine Diele, einen Abstellraum, und einen Balkon. 4 Wohnungen gibt es vom Typ B (siehe Grundriss): Dieser Wohnungstyp verfügt über 69,5 m² und folgende Zimmeraufteilung: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- / Esszimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster, Diele, Abstellraum und Balkon. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Zuständen, da sie zeitversetzt renoviert wurden. Es befindet sich in jeder Wohnung eine zugehörige Einbauküche und in vielen Wohnungen hat der Vermieter eine Waschmaschine installiert. In den beiden Häusern (getrennt begehbar - jeweils 4 Einheiten) befindet sich auch jeweils im Keller die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen und die Wäsche zu trocknen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Obernzell/Erlau.

Sonstiges

Die jährliche Netto-Kaltmiete des gesamten Hauses belaufen sich auf ca. 51.664 Euro bei Vollvermietung inkl. Einnahmen der PV-Anlage (ca. 7.000 Euro p.a.).

Energieausweis

  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Baujahr
    1964
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Hasmaier, Susanne
    Tel.: +49 851 95647-153

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