• Um einem möglichen Infektionsrisiko – durch die zunehmende Ausbreitung des Coronavirus – intensiv vorzubeugen, werden wir in Anbetracht der aktuellen Lage, unsere persönlichen Geschäftskontakte außer Haus ab sofort, auf ein notwendiges Minimum reduzieren.   +++   Um einem möglichen Infektionsrisiko – durch die zunehmende Ausbreitung des Coronavirus – intensiv vorzubeugen, werden wir in Anbetracht der aktuellen Lage, unsere persönlichen Geschäftskontakte außer Haus ab sofort, auf ein notwendiges Minimum reduzieren.   +++   
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Objektnummer
252

Traumhafte Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in der Innstadt!

Preise

Kaltmiete
707,40 EUR
Nebenkosten
199,17 EUR
Warmmiete
906,57 EUR
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Tiefgarage
true

Objektbeschreibung

Eine echte Seltenheit: Zentrale Toplage in der beliebten Innstadt und dennoch ein eigener Garten mit großer Südterrasse! Da bleiben keine Wünsche offen. Alles auf einen Blick: • Wohnung mit Terrasse und Garten • Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Cafés in unmittelbarer Nähe • barrierefreie Zugänge durch Rampen und Aufzüge • optimale Busanbindung • Tiefgaragenstellplatz für 75,00 EUR monatlich • videoüberwachte Zugänge • umfangreiche Services durch die Hausverwaltung • ruhige Wohnumgebung

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet. Durch die hohe Qualität und die Strapazierfähigkeit des Bodenmaterials finden Sie diese auch in der Küche und im Badezimmer wieder. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den geräumigen Flur, von dem aus man alle weiteren Räume erreichen kann. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine Dusche, eine Raumlüftung und eine Toilette, welche sich durch eine Schiebetür räumlich vom Rest trennen lässt. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen durchdachten Schnitt. Nicht nur für ein großes Doppelbett sondern auch für einen großen Schrank und einen Arbeitsplatz ist hier ausreichend Platz vorhanden. Die separate Küche mit Glasschiebetür verfügt über zwei Küchenzeilen, viel Stauraum und sämtliche Elektrogeräte (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfächer, Spülmaschine, Dunstabzug). Die Einbauküche wird während der Mietzeit kostenfrei zur Verfügung gestellt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für einen großen Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den mit Hecken umwachsenen Garten. Hier können Sie Ihre Feierabende und Wochenenden in der Sonne genießen! Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den Aufzug zu erreichen ist. Dieser kann optional für 75,00 EUR im Monat angemietet werden. Zudem befindet sich zusätzlicher Stauraum in einem eigenen Kellerabteil.

Lage

Wohnen Sie in bester Lage! Das INN.VIERTEL zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen aus. Profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt und ge-nießen Sie die Ruhe der angrenzenden Landschaft. Gleich neben dem Quartier befindet sich eine Bushaltestelle (Mühltalstraße) mit direkter Verbindung zum Zentrum. PKW-Stellplätze stehen in der integrierten Tiefgarage zur Verfügung. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Passauer Innenstadt in nur 5 Minuten. Weitere Vorteile sind die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität des INN.VIERTELS. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bäckereien und Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken. Zu Fuß erreichen Sie Cafés und Restaurants. Ein Naherholungs-gebiet befindet sich in direkter Umgebung.

Sonstiges

Bei den Fotos handelt es sich lediglich um Beispielfotos einer schnittgleichen Wohnung. Wir bitten daher, uns für genauere Informationen zu kontaktieren bzw. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Frau
    Hasmaier, Susanne
    Tel.: +49 851 95647-153
    Kontaktformular

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