Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Panoramablick in den Bayerischen Wald

Objektbeschreibung

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Panoramablick in den Bayerischen Wald Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick in die Natur des Bayerischen Waldes – ein Ort zum Wohlfühlen! Wohnen mit Komfort und Stil: Über die einladende Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein WC. Ein Oberlicht sorgt für angenehmes Tageslicht. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden den Komfort ab. Perfekt für Familien oder Paare: Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer befinden sich im ruhigen vorderen Bereich der Wohnung und bieten genügend Rückzugsraum. Offen, hell und großzügig: Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur offenen Küche schafft ein modernes Wohngefühl. Die Einbauküche ist bereits mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Zwei Zugänge führen zur großen Balkonterrasse – der ideale Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden. Ausstattung, die begeistert: Elektrisch steuerbare Jalousien an allen Fenstern Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima Hochwertiges Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Räumen Barrierefreier Zugang mit Aufzug auf allen Etagen

Ausstattung

Highlights der Wohnung - 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss - Große Balkonterrasse mit herrlichem Blick in den Bayerischen Wald - Offener Wohn-Essbereich mit viel Licht und Zugang zur Terrasse - Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne & Oberlicht - Separates Gäste-WC - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima - Elektrisch steuerbare Jalousien an allen Fenstern - Wohnraumlüftung für frische Luft ohne Energieverlust - Barrierefrei – mit Aufzug auf allen Etagen - Abgetrenntes Kellerabteil direkt hinter dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz - Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Zwei Stellplätze: Außenstellplatz: 35,00?EUR/Monat - Tiefgaragenstellplatz: 65,00?EUR/Monat - Ruhige Lage mit traumhaftem Ausblick ins Grüne - Mindestmietdauer: 18 Monate

Lage

Vilshofen an der Donau vereint idyllisches Lebensgefühl mit urbaner Infrastruktur. Die charmante Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau liegt direkt an der Donau und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung (B8, A3, Bahnlinie) ist auch die nahegelegene Universitätsstadt Passau schnell zu erreichen. Ob Spaziergänge an der Donaupromenade, Ausflüge in den Bayerischen Wald oder kulturelle Veranstaltungen – in Vilshofen lässt es sich ruhig und dennoch abwechslungsreich leben.

Sonstiges

Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren. Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden.

Energieausweis

Heizung

Fussboden

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

2023

Gültig bis

11.08.2033

Beispielausgaben