Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und modernem Stil.
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet Raum für eine ansprechende Garderobenlösung. Von hier aus gelangen Sie direkt in das gemütliche Schlafzimmer sowie in den offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche – inklusive Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten, verfügt über ein Fenster, eine bodengleiche Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein echtes Highlight ist der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten – perfekt, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.
Ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung schätzen.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick
• Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
• Große Fensterfront mit Zugang zur Terrasse und Garten
• Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Helles, modernes Wohnambiente
• Ruhige Lage im Innviertel mit guter Anbindung
• Tiefgaragenstellplatz für mtl. 75,00 EUR
• Kellerabteil
Lage
Urban leben im INN.VIERTEL in der Passauer Innstadt
Willkommen im INN.VIERTEL – einer der gefragtesten Wohnlagen Passaus! Hier verbinden sich zentrumsnahes Wohnen, hervorragende Infrastruktur und naturnahe Erholung zu einem idealen Lebensumfeld.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Passauer Altstadt mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten. Die nahegelegene Bushaltestelle Mühltalstraße sorgt für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum – perfekt für alle, die flexibel und mobil bleiben möchten. Für Autofahrer stehen Tiefgaragenstellplätze direkt im Gebäude zur Verfügung.
Das INN.VIERTEL überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, während sich Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß erreichen lassen.
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Quartiersgarage für mtl. 75,00 EUR.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren.
Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden.
Energieausweis
Heizung
Fussboden
Befeuerung
Fern
Energiepasstyp
Bedarf
Baujahr
2017
Gültig bis
24.05.2028
Energiebedarfskennwert
55.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Beispielausgaben
