Objektbeschreibung
Top-modern, frisch saniert und voll ausgestattet – dieses 1-Zimmer-Appartement auf 30,8 m² überzeugt mit hellen Räumen, stylischem Vinylboden und einer neuen Pantryküche mit allen Geräten. Das Badezimmer ist clean mit weißen Fliesen, Dusche und Spiegelschrank.
Highlights: überdachter Balkon, eigenes Kellerabteil, schwarze Steckdosen & LED-Deckenleisten für den coolen Look. Waschmaschine? Kein Problem – gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum steht bereit.
Ausstattung
• Wohnfläche: Ca. 30,8 m², frisch saniert & top-modern
• Heller Wohn- & Schlafbereich mit stylischem Vinylboden
• Separate Pantryküche neu, inkl. Elektrogeräte
• Badezimmer mit Dusche & Spiegelschrank
• Überdachter Balkon
• Eingangsbereich mit Platz für Garderobe & Stauraum
• Eigenes Kellerabteil inklusive
• Schwarze Steckdosen & LED-Deckenleisten – modern & stylisch
• Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum (Münzeinwurf), kein eigener Anschluss
• Ideal für Singles
• Zentrale Lage im Inn-Domizil, Nähe City & öffentliche Verkehrsmittel
Lage
Haidenhof-Süd bietet eine attraktive Kombination aus stadtnaher Lage, ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil eignet sich ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich im Grünen entspannen möchten.
Verkehrsanbindung:
Mehrere Buslinien binden Haidenhof-Süd direkt an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Universität an. Die Bundesstraße B12 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine gute überregionale Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich direkt im Stadtteil und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Banken, Poststellen und weitere Dienstleistungen sind in der Nähe vorhanden – kurze Wege für alle Besorgungen des Alltags.
Freizeit und Kultur:
Haidenhof-Süd überzeugt mit einer hohen Lebensqualität: Parks und Grünflächen laden zum Spazieren und Joggen ein. In der Umgebung finden sich außerdem Sporteinrichtungen, Fitnessstudios sowie Cafés und Restaurants. Die Passauer Altstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot ist mit dem Bus oder dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Das Appartement wird nicht an Studenten vermietet.
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Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Energiepasstyp
Verbrauch
Baujahr
1984
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
19.12.2027
Energieverbrauchskennwert
106.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Beispielausgaben
