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Objektnummer
1495

Top-Lage! Modernes Büro im Zentrum Passaus

Preise

Kaltmiete
1.550,00 EUR
Nebenkosten
385,00 EUR
Warmmiete
1.935,00 EUR
provisionspflichtig
Nein

Flächen

Etage
2
Lagerfläche
11,61 m²
Bürofläche
146,95 m²
Etage
2
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl separates WC
2

Austattung

Rollstuhlgerecht
Ja

Objektbeschreibung

Moderne Büroräume in Bestlage mitten im Passauer Zentrum! Hier bieten wir Ihnen ein geräumiges Büro mit zusätzlicher Lagerfläche an.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gewerblich genutzten sowie mit Wohnungen ausgestatteten Passauer Geschäftshaus, sind dank des Aufzugs bequem und barrierefrei zu erreichen und bestechen durch ihre hochwertige Gestaltung. Im Entrée der Räumlichkeiten bietet aufgrund seiner großzügigen Gestaltung bestmöglicher Platz für mehrere Arbeitsplätze sowie einen möglichen Wartebereich für Ihre Klienten. Daran anschließend liegen die vier Büroräume, die dank ihrer variierenden Größe eine Vielzahl an Möglichkeiten bieten - sei es als klassisches Büro, Konferenzbereich oder Besprechungsraum. Alle Büroräume bieten dank der großen Fensterelemente beste Arbeitsbedingungen und lassen auch in den Richtung Innenhof gerichteten Zimmern ein angenehmes Arbeitsklima entstehen. Im rückwärtigen Bereich der Gewerbefläche befindet sich ein Material- oder Registraturzimmer, von dem aus auch die praktische Teeküche zugänglich ist. Die durchdachte Infrastruktur erleichtert die Arbeitsabläufe und bietet dank moderner IT-Planung die optimale Grundlage für effizientes Arbeiten. Zu dieser Einheit ist ein praktisches ca. 11 qm großes Lager im Kellergeschoss verfügbar, das separat für 50,00 EUR mtl. angemietet werden kann.

Lage

Die Büroräume befinden sich inmitten der belebtesten Einkaufs- und Geschäftsstraße im Passauer Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsläden aller Art und weitere Geschäftsgebäude. Dank der zentralen Lage sind diese Räumlichkeiten ideal angeschlossen: Ihr Unternehmen ist bequem zu Fuß, mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln sowie aufgrund zahlreicher Parkmöglichkeiten auch mit dem Pkw erreichbar.

Sonstiges

- Ca. 11 qm Lagerfläche im Kellergeschoss optional verfügbar für 50,00 EUR mtl.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energiepasstyp
    Verbrauch
  • Baujahr
    1970
  • Gültig bis
    07.09.2024
  • Energieverbrauchskennwert
    97.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Frau
    Grupp, Charlotte
    Tel.: +49 851 95647-157

    Anfrageformular

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