Objektbeschreibung
Willkommen in einem echten Schmuckstück der Schmiedgasse: Diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit rund 192 m² bietet Platz für alles, was das Leben spannend macht – gemeinsames Wohnen, Arbeiten, Feiern und Entspannen.
Schon beim Betreten beeindruckt der weitläufige Eingangsbereich, der mit seinem zusätzlichen Partyraum direkt Lust auf gesellige Abende macht. Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit Kochinsel – ein idealer Treffpunkt für gemeinsame Kochsessions oder gemütliche Frühstücke am Wochenende.
Das Wohnzimmer dient als kommunikatives Zentrum der Wohnung, während das moderne Bad mit Wellness-Wanne und Dusche für entspannte Momente sorgt. Eine großzügige Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die drei Zimmer sind so vielseitig wie ihre zukünftigen Bewohner:
• Zimmer 1 überzeugt mit cleverer Zweiteilung in Schlaf- und Wohn-/Arbeitsbereich – ideal für Homeoffice oder kreatives Arbeiten.
• Zimmer 2 und 3 bieten beide reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob Rückzugsort oder Atelier, hier ist alles möglich.
Mitten in der Innstadt gelegen, erreicht ihr von hier aus Universität, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß.
Ausstattung
Highlights:
• Ca. 192 m² Wohnfläche – perfekt für WGs
• 3 Schlafzimmer
• Große Wohnküche mit Kochinsel und Einbauküche
• Badezimmer mit Wellness-Wanne & Dusche
• Gemeinschafts-Wohnzimmer als WG-Treffpunkt
• Großzügiger Eingangsbereich mit zusätzlichem Partyraum
• Altbaucharme mit modernen Akzenten
• Zentrale Lage in der Passauer Innstadt
Lage
Passau - Innstadt: ein begehrter Stadtteil für alle, die nah am Zentrum und doch im Grünen wohnen wollen.
Die Innstadt, einer der beliebtesten Stadtteile von Passau, liegt am Inn und bietet eine besondere Kombination aus historischem Charme, naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist die Innenstadt bequem in ca. 5-10 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
In der Innstadt gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem finden sich Restaurants und Cafés, die für eine gemütliche Auszeit oder kulinarische Abwechslung sorgen.
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren.
Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden.
Energieausweis
Energiepasstyp
Nicht notwendig
Beispielausgaben
