Stylische 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche, relaxtem Balkon-Spot und praktischem Duplex-Stellplatz.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung und alltagstaugliche Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch gestaltet und der Balkon schafft einen angenehmen Platz für eine kurze Auszeit im Freien. Ein Duplex-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und erleichtert den täglichen Ablauf deutlich. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen und Wert auf funktionales Wohnen legen.

Ausstattung

- offener und heller Wohn- und Essbereich - Einbauküche - toller Balkon - geräumiges Schlafzimmer - hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche - Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für 25 EUR - eigenes Kellerabteil

Lage

Grubweg, im Osten von Passau gelegen, ist ein vielseitiger Stadtteil, der durch seine Nähe zur Innenstadt, seine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnlage überzeugt. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in ca. 7 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: Im Stadtteil stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich gibt es kleinere Läden, Apotheken und weitere Dienstleister. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Grubweg ist optimal an das Passauer Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 13 sowie 3/4 verkehren regelmäßig und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile. Verkehrsanbindung mit dem Auto: Grubweg liegt verkehrsgünstig in der Nähe wichtiger Straßen. Die Bundesstraße B12 führt direkt durch den Stadtteil und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Regionen. Zudem sorgt die Nähe zur B388 und zur Autobahn für eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Orte.

Sonstiges

Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Bitte beachten Sie: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) sowie Informationen zu Ihrer Person (Personenanzahl, Beruf, Haustiere). Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Die Wohnung wird nur an berufstätige, Studenten oder Rentner vermietet.

Energieausweis

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1984

Gültig bis

20.07.2028

Beispielausgaben