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Objektnummer
1480

Studierenden-Appartement in TOP-Lage - hohe Rendite, beste Vermietbarkeit

Preise

Kaufpreis
42.500,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
17 m²
Etagen
4
Etage
1
Anzahl Zimmer
1

Austattung

Dusche
Ja

Objektbeschreibung

Studierenden-Appartement in bester Lage - hohe Rendite, gute Vermietbarkeit Das Appartement ist derzeit noch bis zum 31.04.2024 vermietet.

Ausstattung

Die Ausstattung des Appartements wurde regelmäßig instandgehalten und ist daher in einem gepflegten Zustand. Nichtsdestotrotz könnten in den folgenden Jahren Renovierungen/Modernisierungen zur Verbesserung des Mietpreises durchgeführt werden: - Badsanierung - Austausch Pantryküche - Austausch Böden - Erneuerung Möblierung Das Appartement birgt also viel Potential für eine noch bessere und rentablere Vermietung. Für alle Bewohner steht ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Lage könnte nicht besser sein. Diese Studierendenwohnanlage befindet sich mitten im Passauer Zentrum. Die Bewohner-/innen erreichen fußläufig in nur ca. 2 Minuten den Zentralen Omnibusbahnhof, von dem aus man eine Verkehrsanbindung in alle Passauer Stadtteile hat. Außerdem befindet sich ein Teil der Passauer Universität direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit dem Fahrrad erreicht man die übrigen Gebäude der Uni, die in der Innstraße liegen problemlos in ca. 3-10 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Passauer Zentrum und sind somit auch fußläufig erreichbar (Edeka, Rewe, Rossmann, dm, Apotheken, Bäckereien, Stadtgalerie, etc.). Die FUZO mit zahlreichen Restaurants und Bars befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe (max. 5 Gehzeit).

Sonstiges

Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 147,50 Euro und die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 145,00 Euro. Auf dem Grundstück ist ein Erbbaurecht eingetragen. Der Erbbauzins für die Einheit beträgt monatlich 23,99 EUR. Bei den Bildern in der Anzeige handelt es sich um Musterbilder.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energiepasstyp
    Verbrauch
  • Baujahr
    1983
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert
    167.50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Fürst, Julia
    Tel.: +49 851 95647-154
    Grundriss

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