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Objektnummer
844

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe Passau

Preise

Kaltmiete
700,00 EUR
Nebenkosten
215,00 EUR
Warmmiete
915,00 EUR
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
01.04.2025

Flächen

Wohnfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Carport
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet einen praktischen Flur, der Platz für eine Garderobe sowie einen großen Einbauschrank für ausreichend Stauraum bietet. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der Wohn- und Essbereich ist gut geschnitten und lässt sich flexibel einrichten. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse. Der Wohnbereich ist hell und gemütlich, ideal zum Wohlfühlen. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Walk-in Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carport-Stellplatz für 45 EUR monatlich gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

- Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Thermostat steuerbar - Kontrollierte Be-/ und Entlüftung

Lage

Das Stadtzentrum von Passau bietet alles, was das direkte Stadtleben ausmacht: eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot. Supermärkte, Drogerien, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und verschiedene Museen sowie Fitnessstudios und Bars sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Der Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof (ZOB) bieten eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Durch die kurzen Wege und die gute Erreichbarkeit ist das Stadtzentrum ideal für alle, die eine zentrale und praktische Wohnlage schätzen.

Sonstiges

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Befeuerung
    Pellet
  • Energiepasstyp
    Verbrauch
  • Baujahr
    2013
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    17.03.2034
  • Energieverbrauchskennwert
    148.90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Frau
    Dangl, Annalena
    Tel.: +49 851 95647-155
    Grundriss Neuburger 51 - Whg. 6

    Anfrageformular

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