Stadtleben genießen: 3,5-Zimmer-Wohnung mit nagelneuer Einbauküche, Balkon & Garage

Objektbeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt mit einem praktischen Schnitt und hellen Räumen. Über den zentralen Flur sind alle Zimmer direkt erreichbar. Es gibt zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Eine nagelneue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten wird derzeit eingebaut und ist im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört optional eine Einzelgarage, die für 50?EUR monatlich angemietet werden kann.

Ausstattung

- Stäbchenparkett im Wohn- und Schlafzimmern - Neuer Bodenbelag in Flur und Küche (wird aktuell verlegt) - Nagelneue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (inklusive) - Eigener großer Kellerraum - Optional: Einzelgarage für 50?EUR / Monat

Lage

Das Stadtzentrum von Passau bietet alles, was das direkte Stadtleben ausmacht: eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot. Supermärkte, Drogerien, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und verschiedene Museen sowie Fitnessstudios und Bars sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Der Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof (ZOB) bieten eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Durch die kurzen Wege und die gute Erreichbarkeit ist das Stadtzentrum ideal für alle, die eine zentrale und praktische Wohnlage schätzen.

Sonstiges

Mindestmietdauer: 1 Jahr Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren. Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1995

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

16.10.2032

Beispielausgaben