Sorglos investieren: Appartement direkt an der Uni + Tiefgarage inklusive

Objektbeschreibung

Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer gepflegten Studentenwohnanlage direkt gegenüber der Universität Passau – eine absolute Toplage für studentisches Wohnen! Mit effizientem Grundriss, solider Ausstattung und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten !!) bietet diese Einheit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Vermietungspotenzial. Das Apartment ist teilmöbliert, in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort vermietet werden.

Ausstattung

- Wohnfläche: Ca. 21,08 m² - 1 Zimmer - 3. Obergeschoss - Balkon zur Ostseite - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten - Teilmöbliert – Inventar inklusive - Pantryküche - Badezimmer mit Dusche - Neuer Vinylboden (ca. 5 Jahre alt) - Fenster erneuert (vor ca. 10 Jahren) - Gepflegter Zustand, sofort vermietbar - Hausgeld: 109 EUR inkl. 10,51 EUR ant. Rücklagenbildung

Lage

Besser geht's nicht: Die Wohnanlage liegt unmittelbar gegenüber der Universität, in direkter Nachbarschaft zu Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Eine sehr hohe Mietnachfrage ist dadurch dauerhaft gesichert.

Sonstiges

Sämtliche relevanten Unterlagen zum Objekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, sobald Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist. Nach Absenden der Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Web-Exposé. Über diesen Link können Sie die Objektinformationen ganz einfach freischalten. Wir haben die Angaben in diesem Exposé mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Grundrisse und Pläne dienen zur Veranschaulichung und sind (teilweise) nicht maßstabsgetreu.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1992

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

22.01.2028

Beispielausgaben