Solide Kapitalanlage: 1-Zimmer-Appartement mit Duplex-Stellplatz in Passau-Grubweg

Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Appartement liegt in ruhiger Lage von Passau-Grubweg und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küche. Wohnraum und Küche wurden saniert und mit modernem Vinylboden ausgestattet. Die Pantryküche im hellen Holzdesign bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Ein Balkon ergänzt die Wohnung um einen Außenbereich. Zur Einheit gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet

Ausstattung

Alles auf einen Blick • Passau-Grubweg • 1-Zimmer-Appartement mit ca. 26,15 qm • Aufteilung: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Wohn-/Schlafbereich, separate Küche • Sanierte Küche mit Pantryküche im hellen Holzdesign • Heller Vinylboden in Wohnraum und Küche • Balkon • Kellerabteil • Duplex-Stellplatz

Lage

Grubweg, im Osten von Passau gelegen, ist ein vielseitiger Stadtteil, der durch seine Nähe zur Innenstadt, seine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnlage überzeugt. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in ca. 7 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: Im Stadtteil stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich gibt es kleinere Läden, Apotheken und weitere Dienstleister. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Grubweg ist optimal an das Passauer Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 13 sowie 3/4 verkehren regelmäßig und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile. Verkehrsanbindung mit dem Auto: Grubweg liegt verkehrsgünstig in der Nähe wichtiger Straßen. Die Bundesstraße B12 führt direkt durch den Stadtteil und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Regionen. Zudem sorgt die Nähe zur B388 und zur Autobahn für eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Orte.

Sonstiges

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Senden Sie uns einfach eine Kontaktanfrage - wir melden uns anschließend telefonisch bei Ihnen. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Energieausweis

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1985

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

20.07.2028

Beispielausgaben