Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen solide 1-Zimmer-Wohnung mit leichtem Renovierungsbedarf zum Kauf an.
Über den kleinen Flur erreichen Sie das Duschbad und den Wohnbereich.
Vom Wohnbereich, welcher sich besonders hell präsentiert und mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist, erreichen Sie den großzügigen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Dupelx-Stellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
Die Wohnung ist langjährig an eine Dame vermietet und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 280 Euro (380 Euro Wammiete) und lässt Raum zur Steigerung der Rendite dieser soliden Wohnung.
Lage
Grubweg - beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - direkt an der Anlage befindet sich ein Edeka, der über eine Treppe direkt erreichbar ist. Bushaltestellen, Banken und Einkaufsmärkte wie Netto, Norma, Lidl, dm etc. befinden sich in der Nähe.
Ins Passauer Zentrum gelangen Sie mit Auto oder Bus innerhalb 10 Minuten.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem, für das Alter und der Mietzeit, entsprechendem Zustand.
Vor eine zukünftigen Neuvermietung müssten Renovierungen/ Sanierungen(Austausch von Böden und Küche, neuer Anstrich, etc.) durchgeführt werden.
Ansonsten ist die Wohnung von der zuverlässigen Mieterin bestens gepflegt.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1984
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
11.03.2028
Energieverbrauchskennwert
171.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Beispielausgaben