Solide 1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen solide 1-Zimmer-Wohnung mit leichtem Renovierungsbedarf zum Kauf an. Über den kleinen Flur erreichen Sie das Duschbad und den Wohnbereich. Vom Wohnbereich, welcher sich besonders hell präsentiert und mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist, erreichen Sie den großzügigen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Dupelx-Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Die Wohnung ist langjährig an eine Dame vermietet und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt derzeit 280 Euro (380 Euro Wammiete) und lässt Raum zur Steigerung der Rendite dieser soliden Wohnung.

Lage

Grubweg - beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - direkt an der Anlage befindet sich ein Edeka, der über eine Treppe direkt erreichbar ist. Bushaltestellen, Banken und Einkaufsmärkte wie Netto, Norma, Lidl, dm etc. befinden sich in der Nähe. Ins Passauer Zentrum gelangen Sie mit Auto oder Bus innerhalb 10 Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in einem, für das Alter und der Mietzeit, entsprechendem Zustand. Vor eine zukünftigen Neuvermietung müssten Renovierungen/ Sanierungen(Austausch von Böden und Küche, neuer Anstrich, etc.) durchgeführt werden. Ansonsten ist die Wohnung von der zuverlässigen Mieterin bestens gepflegt.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Verbrauch

Baujahr

1984

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

11.03.2028

Beispielausgaben