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Objektnummer
1125

Solide 1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

Preise

Kaufpreis
75.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
25 m²
Etagen
5
Etage
1
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Duplex
Ja

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen solide 1-Zimmer-Wohnung mit leichtem Renovierungsbedarf zum Kauf an. Über den kleinen Flur erreichen Sie das Duschbad und den Wohnbereich. Vom Wohnbereich, welcher sich besonders hell präsentiert und mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist, erreichen Sie den großzügigen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Dupelx-Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Die Wohnung ist langjährig an eine Dame vermietet und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt derzeit 280 Euro (380 Euro Wammiete) und lässt Raum zur Steigerung der Rendite dieser soliden Wohnung.

Lage

Grubweg - beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - direkt an der Anlage befindet sich ein Edeka, der über eine Treppe direkt erreichbar ist. Bushaltestellen, Banken und Einkaufsmärkte wie Netto, Norma, Lidl, dm etc. befinden sich in der Nähe. Ins Passauer Zentrum gelangen Sie mit Auto oder Bus innerhalb 10 Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in einem, für das Alter und der Mietzeit, entsprechendem Zustand. Vor eine zukünftigen Neuvermietung müssten Renovierungen/ Sanierungen(Austausch von Böden und Küche, neuer Anstrich, etc.) durchgeführt werden. Ansonsten ist die Wohnung von der zuverlässigen Mieterin bestens gepflegt.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1984
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    11.03.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    171.20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Neuwald, Andreas
    Tel.: +49 851 95647-153

    Anfrageformular

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