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Objektnummer
1203

Sicheres Anlageobjekt: vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Haidenhof Nord

Preise

Kaufpreis
285.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
92 m²
Etagen
6
Etage
1
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Barrierefrei
Ja

Objektbeschreibung

Sicheres Anlageobjekt: vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Haidenhof Nord Die Wohnung ist langfristig vermietet. Genauere Informationen zu den Mietern und den Konditionen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 6-stöckigen Mehrparteienhauses mit Personenaufzug. Durch die Rampe vor der Haustür und den Aufzug bis vor die Wohnungstür ist diese Immobilie sogar barrierefrei. Das Haus wurde regelmäßig saniert und instandgesetzt. Zuletzt wurde beispielsweise der Bodenbelag der Balkone erneuert. Für genauere Informationen zu anderen Sanierungsmaßnahmen, wenden Sie sich gerne telefonisch an uns. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt in der geräumigen Essdiele, die in alle weiteren Zimmer führt. Der praktische Einbauschrank in der Diele dient als Garderobe und bietet als solche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Einbauküche verfügt über eine vollständige Ausstattung nebst Elektrogeräte und viel Stauraum. Vom Schlafzimmer aus erreicht man einen eigenen Balkon. Wannenbad und WC sind getrennt - im WC befindet sich außerdem auch der Waschmaschinenanschluss und der Boiler für das Warmwasser. Das großzügige Wohnzimmer führt auf den zweiten, noch breiteren Balkon. Das gut geschnittene Kinderzimmer macht die Wohnung komplett. Das Objekt ist bestens zur Vermietung an Paare oder auch kleine Familien geeignet. Momentan ist die Wohnung langfristig an eine zuverlässige, liquide und ordentliche Familie vermietet. Optimal also für solche, die ihr Kapital über einen längeren Zeitraum anlegen möchten und Mieter schätzen, die eine Mietsache genauso gut behandeln wie ihr Eigentum. Zur Wohnung gehört ein eigenes, sehr großes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus - entweder kann an der Straßenseite kostenlos geparkt werden oder es kann optional je nach Auslastung ein zugeteilter Parkplatz kostenpflichtig angemietet werden.

Lage

Das Objekt liegt in Passau Haidenhof Nord. Unweit entfernt finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen großen Park, einen Sportplatz und das Erlebnisbad. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung an einem ruhigen Ort.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1969
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    18.12.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    92.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Westenberger, Susanne
    Tel.: +49 851 95647-153
    Grundriss 2D Grundriss. Grundriss

    Anfrageformular

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