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Objektnummer
1540

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten + Pkw-Stellplatz

Preise

Kaufpreis
219.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
79 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Wanne
Ja
Freiplatz
Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines sympathischen 4-Parteien-Hauses. Der Eingangsbereich verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie die sonnige Terrasse mit gepflegtem Gartenbereich erreichen. Die helle Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die an Qualität und Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Im Schlafzimmer findet sich genügend Platz für ein gemütliches Bett und große Einbauschränke. Das angrenzende weitere Zimmer lässt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu - sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, zwei separate Waschgelegenheiten sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstell- und Vorratsraum. Ein sehr großzügiges Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Außenstellplatz, der im Verkaufspreis inkludiert ist.

Ausstattung

- großzügiger Grundriss - vollausgestattete und hochwertige Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne - sonnige Terrasse mit Garten - Kunststoff- und Holzfenster - großes Kellerabteil - PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Lage

Die Wohnung liegt im schönen Passauer Stadtteil Rittsteig. Unweit entfernt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Penny, Rewe) und ebenfalls das neu erbaute Neustift-Center mit Arztpraxen und Apotheke. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Passauer Innenstadt sowie den Bahnhof und ZOB. In nicht einmal 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Passau-Mitte auf die A3.

Sonstiges

Die hochwertige Einbauküche, welche auf den Fotos zu sehen ist, kann für einen Preis in Höhe von 4.800,00 Euro abgelöst werden. Der Keller verfügt über eine Gartenküche, die ebenfalls abgelöst werden kann.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Energiepasstyp
    Verbrauch
  • Baujahr
    1994
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    24.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    113.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Grupp, Charlotte
    Tel.: +49 851 95647-157

    Anfrageformular

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