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Objektnummer
1452

Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Passau Haibach mit Balkon ins Grüne

Preise

Kaufpreis
150.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
52 m²
Etagen
3
Etage
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Wanne
Ja
Dusche
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Passau Haibach mit Balkon ins Grüne Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und dem großzügigen Raumgefühl beeindruckt sein. Die zwei Zimmer verteilen sich geschickt auf eine Wohnfläche von ca. 51 Quadratmetern.

Ausstattung

Die Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der Flur führt zu allen Räumen, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Momente und Naturverbundenheit. Das Tageslichtbad beinhaltet sowohl eine Wanne als auch ein eigenes Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Der weitläufige und ruhig gelegene Garten darf von allen Bewohnern des Hauses mitgenutzt werden. Außerdem gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil und eine Garage, die sich direkt vorm Haus befindet.

Lage

Die ideale Lage dieser Wohnung in Passau Haibach bietet Ihnen eine optimale Verbindung von Ruhe und urbanem Lebensstil. Nur einen kurzen Spaziergang von der Innstadt entfernt, finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Norma und Edeka. Genießen Sie die Vorzüge der nahen Umgebung, die mit Restaurants, Cafés, Ärzten und einer Apotheke alles für Ihr Wohlbefinden bereithält. Diese Annehmlichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt, um Ihren Alltag angenehm zu gestalten. In das Stadtzentrum mit all ihren öffentlichen Verkehrsmitteln (Hauptbahnhof und ZOB) sind es nur ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort frei und kann umgehend bezogen oder vermietet werden.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energiepasstyp
    Verbrauch
  • Baujahr
    1994
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    29.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    171.40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Fürst, Julia
    Tel.: +49 851 95647-154

    Anfrageformular

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