Objektbeschreibung
Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick - ab sofort bezugsfertig!
Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und kann daher auch selbst bezogen werden.
Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind nach Nord-Osten ausgerichtet. Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Das frisch sanierte Badezimmer befindet sich zwischen Wohn- und Schlafzimmer und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Küche ist ein separater Raum und bietet Platz für einen Esstisch. Eine Einbauküche gibt es nicht - sämtliche Anschlüsse sind aber vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der im Preis enthalten ist.
Ausstattung
Die Böden im den beiden Schlafräumen und der Küche wurden vor ca. 2 Jahren erneuert.
Das Badezimmer wurde ebenfalls vor ca. 2 Jahren vollständig saniert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand.
Lage
Grubweg ist ein sehr beliebter Stadtteil.
In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und alles weitere, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Bus- und Verkehrsanbindung nach Passau ist ebenfalls sehr gut.
Energieausweis
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1973
Gültig bis
22.01.2028
Energieverbrauchskennwert
104.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Beispielausgaben
