Objektbeschreibung
Diese top-renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Kapuzinerstraße vereint charmanten Altbauflair mit modernem Komfort. Die Wohnung besticht durch offene Holzbalken, die den historischen Stil wunderbar zur Geltung bringen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Essen und gemütlichen Beisammensein ein. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Speicherabteil bietet Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Haus selbst stammt aus den 1920er-Jahren, wurde vollständig saniert und gehört zum Quartier Innviertel – genau richtig für alle, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf Atmosphäre zu verzichten.
Ausstattung
Alle Wohnungen wurden komplett kernsaniert. Es wurden hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen verlegt und die Bäder wurden mit modernen, schlichten Fliesen und Sanitär ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über eine vollausgestattete, hochwertige Einbauküche, die dem Mieter während der gesamten Mietzeit ohne Ablöse zur Verfügung steht. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Speicherabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Highlights auf einen Blick:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Hohe Decken, sanierter Altbau (ca. 1920)
• Tageslichtbad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
• Separates Speicherabteil
Ein Tiefgaragenstellplatz im naheliegenden, neuerbauten INN.VIERTEL kann nach Rücksprache für 75,00 Euro mtl. angemietet werden.
Lage
Die Innstadt, einer der beliebtesten Stadtteile von Passau, liegt am Inn und bietet eine besondere Kombination aus historischem Charme, naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist die Innenstadt bequem in ca. 5-10 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
In der Innstadt gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem finden sich Restaurants und Cafés, die für eine gemütliche Auszeit oder kulinarische Abwechslung sorgen
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Quartiersgarage für mtl. 75,00 EUR angemietet werden.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren.
Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden.
Energieausweis
Energiepasstyp
Nicht notwendig
Baujahr
ca. 1920
Beispielausgaben
