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Objektnummer
1306

PROVISIONSFREI: Außergewöhnliche, hochwertig ausgestatte Mansardenwohnung in Passau-Grubweg

Preise

Kaufpreis
279.000,00 EUR
Außen-Courtage
provisionsfrei
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
01.10.2023

Flächen

Etage
3
Wohnfläche
96 m²
Etagen
3
Etage
3
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche, hochwertig ausgestatte Mansardenwohnung in Passau-Grubweg

Ausstattung

Die hier angebotene Mansardenwohnung in Passau Grubweg ist eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Diese Wohnung wurde vor etwa 8 Jahren aufwendig saniert und verfügt über hochwertige Vinyl-Böden, die den Räumlichkeiten ein luxuriöses Flair verleihen. Neben den Böden wurden auch sämtliche Decken und Wände professionell verkleidet, tapeziert bzw. gestrichen. Das exklusive Badezimmer dieser Wohnung ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Der Waschtisch mit großem, extravaganten Waschbecken und Spiegelschrank, die eleganten Deckenspots sowie der Hochschrank, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können, runden die hochwertige Ausstattung des Badezimmers ab. Die Top-Einbauküche mit Markengeräten (Dampfgarer, Backherd, Tepan-Grill, Spülmaschine, großer Kühlschrank - Siemens) ist modern und funktional gestaltet und bietet viel Platz und Stauraum. Hier können Sie mühelos Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen. Die Küche bietet außerdem ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Der Balkon der Wohnung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die Ruhe und die idyllische Aussicht genießen. Der Speicher der Wohnung bietet zusätzlich zum zugehörigen Keller viel Stauraum und ist somit eine perfekte Ergänzung zu der bereits großzügigen Wohnfläche. Die Kunststofffenster in der Wohnung sind hochwertig und bieten eine gute Isolierung gegen Kälte, Hitze und Lärm. Dadurch bleibt die Wohnung trotz Dachgeschosslage immer angenehm temperiert, egal zu welcher Jahreszeit. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Mansardenwohnung in Passau Grubweg ein wunderbares Zuhause für Menschen ist, die eine hochwertige und stilvolle Unterkunft suchen. Die Wohnung bietet Komfort, Eleganz und eine ideale Lage in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Grubweg und ist umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, welche in wenigen Fußminuten zu erreichen sind. Die Passauer Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Gegend ist zudem sehr familienfreundlich - Spielplatz, Kindergarten, Schule und Allgemeinarzt: alles in direkter Nähe.

Sonstiges

Die Einbauküche gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls können teilweise Lampen und Inventar nach Absprache übernommen werden. Fragen Sie hierzu gerne bei uns nach.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energiepasstyp
    Verbrauch
  • Baujahr
    1982
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    27.11.2027
  • Energieverbrauchskennwert
    81.10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Neuwald, Andreas
    Tel.: +49 851 95647-152
    Grundriss 2D Flur Flur Toilette Abstellraum Balkon Ausblick Fotostempel Exposegrafik Immowelt

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