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Objektnummer
1183

Neuwertig ausgestatte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne

Preise

Kaltmiete
425,00 EUR
Nebenkosten
145,00 EUR
Warmmiete
570,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
ab sofort

Flächen

Etage
3
Wohnfläche
39 m²
Etage
3
Anzahl Zimmer
2

Austattung

Einbauküche
Ja

Objektbeschreibung

Diese neuwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Über den Eingangsbereich mit integrierter Küche erreichen Sie das moderne, hell geflieste Badezimmer sowie das offene Wohnzimmer. Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer, das Sie ebenfalls über das Wohnzimmer betreten, hat ein Fenster zur Loggia und ist dadurch besonders gemütlich.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren komplett saniert und im Zuge dessen wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Das Badezimmer, die Küche (mit zwei Herdplatten und Kühlschrank mit Gefrierfach) und auch die Böden sind in bestem Zustand. Es befindet sich ein Waschmaschinenanschluss (rechts neben dem Waschtisch) im Badezimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung in Passau Heining. Die Verkehrsanbindung in die Passauer Innenstadt ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten im Passauer Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (wie zum Beispiel ein Penny) sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Passau Mitte erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Das hauseigene Hallenbad welches sich im Nebengebäude befindet wird im Moment von Grund auf saniert. Die Fertigstellung ist für Mitte nächsten Jahres geplant. Das Hallenbad steht den Mietern dieser Wohnanlage zur freien Verfügung. Möglichkeiten zum Parken befinden sich direkt vorm Haus und sind für alle Bewohner frei zugänglich. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1972
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    04.03.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    112.10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Frau
    Scherrerbauer, Tina
    Tel.: +49 851 95647-153

    Anfrageformular

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