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Objektnummer
1450

NEUBAU: hochwertige Doppelhaushälfte mit großer Doppelgarage, Terrasse und Garten

Preise

Kaufpreis
448.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
Erstbezug ab sofort

Flächen

Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
403,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
2

Austattung

Dusche
Ja
Keller
Nein
Gäste WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Garage
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine komplett neue Doppelhaushälfte zum Kauf an. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erstbezug dieser hochwertig ausgestatteten Immobilie, die sich in einem attraktiven Neubaugebiet befindet. Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC, den praktischen Hauswirtschaftsraum sowie den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum ca. 25 m² großen Terrasse und dem Garten. Die Küche schließt offen und modern an den Wohnbereich an. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das luxuriöse Badezimmer mit Fliesen in Beton-Optik sowie einer schwellenlosen Dusche im XL-Format. Ausreichend Stauraum finden Sie im Dachboden vor. Zur Doppelhaushälfte gehört eine große Doppelgarage direkt vor dem Haus.

Ausstattung

- moderne Architektur - hochwertige Materialien und besondere Details - große Terrasse und Garten - Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus - große Doppelgarage mit elektrischem Tor - ruhiges Neubaugebiet mit besonders günstiger Verkehrsanbindung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem aufstrebenden Neubaugebiet, das für seine ruhige und dennoch zentrale Lage geschätzt wird. Das Neubaugebiet Am Sportplatz in Rathsmannsdorf zeichnet sich durch moderne Architektur, gepflegte Grünflächen und eine familienfreundliche Umgebung aus. Die Anbindung an die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Hauptstraßen und Autobahnen optimal, was kurze Wege in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zusammenfassend bietet die Immobilie Am Sportplatz in 94575 Windorf/ Rathsmannsdorf eine attraktive und moderne Wohnlage, die sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Erreichbarkeit von allen wichtigen Einrichtungen vereint.

Sonstiges

Besonderheit: bei dieser Immobilie können wir Ihnen einen Privatkredit von bis zu 300.000 Euro zu 1,5% Zinsen p.a. anbeiten. Sprechen Sie uns gerne darauf an, um genauere Informationen dazu zu erhalten.

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe
  • Wesentliche Energieträger
    Luftwärmepumpe
  • Energiepasstyp
    Nicht notwendig
  • Baujahr
    2023
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Neuwald, Andreas
    Tel.: +49 851 95647-152
    Diele Garage Garage

    Anfrageformular

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