Objektbeschreibung
Wichtige Information zur Miethöhe:
Da in der Wohnanlage derzeit noch umfangreiche Modernisierungsarbeiten stattfinden, wird für die Dauer der Bauphase ein Nachlass von 25 % auf die Kaltmiete gewährt.
Die im Exposé genannte Kaltmiete enthält diesen Abschlag bereits.
Nach Abschluss der Arbeiten – voraussichtlich im Frühjahr 2026 – erhöht sich die Kaltmiete entsprechend und beträgt regulär: 481,75 EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung
Einziehen und wohlfühlen – dieses vollmöblierte Appartement im Herzen von Passau bietet alles, was man für ein komfortables und modernes Stadtleben braucht.
Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht:
Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten inklusive Spülmaschine
Waschmaschine zur kostenlosen Nutzung im Appartement
Vollmöblierung mit Bett (inkl. Lattenrost & Stauraum-Schubladen), Schreibtisch, Stühlen und praktischen Einbauschränken – es fehlt nur noch die Matratze
Helles Bad mit Walk-In-Dusche, Spiegelschrank und Oberlicht für Tageslicht
Das Appartement überzeugt durch seinen modernen Stil und die perfekte Ausstattung – Koffer packen und direkt einziehen lautet hier die Devise.
Auch die Wohnanlage selbst wird aktuell umfassend saniert und energetisch modernisiert, sodass Sie von einem zeitgemäßen Wohnstandard profitieren.
Die Lage könnte kaum besser sein: Mitten im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zur Universität, finden Sie hier kurze Wege zu allem, was den Alltag angenehm macht.
Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- Vollmöbliertes Appartement – sofort bezugsfertig
- Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten inkl. Spülmaschine
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Kostenlose Waschmaschine im Appartement
- Bett mit Lattenrost (1,20 m) & Stauraum-Schubladen (nur Matratze erforderlich)
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Schreibtisch, Stühle und praktische Einbauschränke vorhanden
- Modernes Bad mit Spiegelschrank & Tageslicht-Oberlicht
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Wohnanlage wird aktuell umfassend saniert und energetisch modernisiert
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Top-Lage im Stadtzentrum von Passau, fußläufig zur Universität
- Mindestmietdauer: 18 Monate
Lage
Das Stadtzentrum von Passau bietet alles, was das direkte Stadtleben ausmacht: eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot. Supermärkte, Drogerien, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und verschiedene Museen sowie Fitnessstudios und Bars sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Der Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof (ZOB) bieten eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Durch die kurzen Wege und die gute Erreichbarkeit ist das Stadtzentrum ideal für alle, die eine zentrale und praktische Wohnlage schätzen.
Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis: Da das Gebäude derzeit umfassend energetisch modernisiert wird, liegt aktuell noch kein neuer Energieausweis vor. Im Zuge der Sanierung wird die Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt. Nach Abschluss der Arbeiten wird ein aktueller Energieausweis erstellt und selbstverständlich zur Verfügung gestellt.
Bitte beachten Sie: Damit wir Ihre Anfrage schnell und vollständig bearbeiten können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer).
Energieausweis
Heizung
Fern
Befeuerung
Fern
Energiepasstyp
Nicht notwendig
Baujahr
1980
Beispielausgaben
