Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Passau - Grubweg.
Sie bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer praktischen Einbauküche und einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein Duplex-Stellplatz zur Wohnung, der den Komfort des täglichen Lebens zusätzlich erhöht. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Personen, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Ausstattung
- offener und heller Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- toller Balkon
- geräumiges Schlafzimmer
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
Lage
Grubweg, im Osten von Passau gelegen, ist ein vielseitiger Stadtteil, der durch seine Nähe zur Innenstadt, seine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnlage überzeugt. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in ca. 7 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
Im Stadtteil stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich gibt es kleinere Läden, Apotheken und weitere Dienstleister. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Grubweg ist optimal an das Passauer Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 13 sowie 3/4 verkehren regelmäßig und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile.
Verkehrsanbindung mit dem Auto:
Grubweg liegt verkehrsgünstig in der Nähe wichtiger Straßen. Die Bundesstraße B12 führt direkt durch den Stadtteil und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Regionen. Zudem sorgt die Nähe zur B388 und zur Autobahn für eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Orte.
Sonstiges
Die monatliche Miete für den Duplex-Stellplatz beträgt 25,00 Euro.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Energieausweis
Befeuerung
Gas
Energiepasstyp
Verbrauch
Baujahr
1984
Gültig bis
20.07.2028
Energieverbrauchskennwert
153.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Beispielausgaben