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Objektnummer
1625

Moderne 2-Zimmer- Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Duplex-Stellplatz

Preise

Kaltmiete
390,00 EUR
Nebenkosten
180,00 EUR
Warmmiete
570,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
ab sofort

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
34 m²
Etage
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Duplex
Ja

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Passau - Grubweg. Sie bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer praktischen Einbauküche und einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein Duplex-Stellplatz zur Wohnung, der den Komfort des täglichen Lebens zusätzlich erhöht. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Personen, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage suchen.

Ausstattung

- offener und heller Wohn- und Essbereich - Einbauküche - toller Balkon - geräumiges Schlafzimmer - hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche - Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

Lage

Grubweg, im Osten von Passau gelegen, ist ein vielseitiger Stadtteil, der durch seine Nähe zur Innenstadt, seine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnlage überzeugt. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in ca. 7 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: Im Stadtteil stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich gibt es kleinere Läden, Apotheken und weitere Dienstleister. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Grubweg ist optimal an das Passauer Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 13 sowie 3/4 verkehren regelmäßig und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile. Verkehrsanbindung mit dem Auto: Grubweg liegt verkehrsgünstig in der Nähe wichtiger Straßen. Die Bundesstraße B12 führt direkt durch den Stadtteil und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Regionen. Zudem sorgt die Nähe zur B388 und zur Autobahn für eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Orte.

Sonstiges

Die monatliche Miete für den Duplex-Stellplatz beträgt 25,00 Euro. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Gas
  • Energiepasstyp
    Verbrauch
  • Baujahr
    1984
  • Gültig bis
    20.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    153.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Frau
    Grupp, Charlotte
    Tel.: +49 851 95647-157

    Anfrageformular

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