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Objektnummer
1387

Moderne 1-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage

Preise

Kaufpreis
77.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
4
Wohnfläche
34 m²
Etagen
4
Etage
4
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Duplex
Ja

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine solide 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage an. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Über den kleinen Flur erreichen Sie das Duschbad und den Wohnbereich. Vom Wohnbereich, welcher sich besonders hell präsentiert und mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist, erreichen Sie den Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Dupelx-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Duplex-Stellplatz ist sanierungsbedürftig.

Ausstattung

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt derzeit 280 Euro (365 Euro Warmmiete) und lässt Raum zur Steigerung der Rendite dieser soliden Wohnung.

Lage

Grubweg - beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - direkt an der Anlage befindet sich ein Edeka, der über eine Treppe direkt erreichbar ist. Bushaltestellen, Banken und Einkaufsmärkte wie Netto, Norma, Lidl, dm etc. befinden sich in der Nähe. Ins Passauer Zentrum gelangen Sie mit Auto oder Bus innerhalb 10 Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in einem, für das Alter und der Mietzeit, entsprechendem Zustand.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energiepasstyp
    Verbrauch
  • Baujahr
    1984
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    11.03.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    171.20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Neuwald, Andreas
    Tel.: +49 851 95647-152

    Anfrageformular

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