Mitten im Zentrum: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Objektbeschreibung

Wohnen im Herzen von Passau – zentral, komfortabel und lichtdurchflutet Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den ZOB, den Bahnhof sowie die idyllische Passauer Altstadt – ideal für alle, die urbanes Leben und kurze Wege schätzen. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, der viel Raum zum Wohlfühlen bietet. Bereits beim Eintreten empfängt Sie die helle, offen gestaltete Küche mit moderner Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte – ein perfekter Ort zum Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer und das ruhige Schlafzimmer, beide mit großen Fensterfronten, die für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Zusätzlich bringen Deckenfenster in der Küche, im Bad und im separaten WC viel natürliches Licht in die Räume. Das Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das auch Platz für Fahrräder bietet.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick - Zentrale Lage im Herzen von Passau – fußläufig zu ZOB, Bahnhof und Altstadt - Bequem mit dem Aufzug erreichbar - Moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte - Helles Wohn- und Schlafzimmer mit großzügigen Fensterfronten - Deckenfenster in Küche, Bad und WC für zusätzliches Tageslicht - Praktischer Grundriss mit klarer Raumaufteilung - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Eigenes Kellerabteil mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder

Lage

Das Stadtzentrum von Passau bietet alles, was das direkte Stadtleben ausmacht: eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot. Supermärkte, Drogerien, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und verschiedene Museen sowie Fitnessstudios und Bars sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Der Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof (ZOB) bieten eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Durch die kurzen Wege und die gute Erreichbarkeit ist das Stadtzentrum ideal für alle, die eine zentrale und praktische Wohnlage schätzen.

Sonstiges

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren. Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden.

Energieausweis

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1970

Gültig bis

07.09.2024

Beispielausgaben