• Um einem möglichen Infektionsrisiko – durch die zunehmende Ausbreitung des Coronavirus – intensiv vorzubeugen, werden wir in Anbetracht der aktuellen Lage, unsere persönlichen Geschäftskontakte außer Haus ab sofort, auf ein notwendiges Minimum reduzieren.   +++   Um einem möglichen Infektionsrisiko – durch die zunehmende Ausbreitung des Coronavirus – intensiv vorzubeugen, werden wir in Anbetracht der aktuellen Lage, unsere persönlichen Geschäftskontakte außer Haus ab sofort, auf ein notwendiges Minimum reduzieren.   +++   
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Objektnummer
871

Maisonette-Wohnung mit Kamin in zentraler Lage in Passau

Preise

Kaltmiete
770,00 EUR
Nebenkosten
325,00 EUR
Warmmiete
1.095,00 EUR
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
118 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
true

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage am Kainzenpark. Frei ab 01.01.2021!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang, der über den Fußweg durch den großen Garten zu erreichen ist. Der große, wohnliche Eingangsbereich ist vollständig verglast und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier hat man direkten Zugang zum Gäste-WC mit Fenster und zum großen Wohnbereich mit offenem Kamin. Der Wohn-Ess-Bereich mit Kaminzimmer ist ein echter Blickfang und schafft mit den hohen Fenstern und dem offenen Kamin eine sehr wohnliche, aber gleichzeitig auch exklusive Atmosphäre. Hier kann man sich entfalten und wohlfühlen! Von diesem Zimmer aus erreicht man auch den sonnigen Balkon mit grünem Ausblick. Die Küche ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich. Sie verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte, die vom Mieter abgelöst werden sollte. Die Treppen führen hinauf in den zweiten Stock der Wohnung. Hier finden Sie ein sehr großzügiges Badezimmer mit breiter Wanne, separater Dusche, zwei Waschbecken sowie einer großen Fensterfront. Außerdem bietet das Bad ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls im zweiten Stock ist durch seine Dachschrägen sehr gemütlich und dennoch praktisch. Das Kinderzimmer / Büro sowie der geräumige Abstellraum komplettieren den Grundriss der Wohnung.

Lage

Mit dem Fahrrad sind es nur 10 Minuten bis zur Universität und in die Stadtmitte - mit dem Auto jeweils etwa 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe (Edeka, Apotheke und Rossman im DEZ).

Sonstiges

Die Einzelgarage kann für 30,00 Euro im Monat angemietet werden. Die Einbauküche ist für 1.200,00 Euro vom Mieter abzulösen.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    11.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert
    141.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Frau
    Hasmaier, Susanne
    Tel.: +49 851 95647-153
    Kontaktformular

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