Objektbeschreibung
Laden/Büro/Praxis - flexible Gewerbeeinheit in Bad Füssing ab sofort zu vermieten
Sowohl der Grundriss als auch die repräsentative Lage im Objekt sorgen für eine flexible Nutzbarkeit der Einheit. Durch die großen, fast bodentiefen Fenster kann sie als Ladeneinheit genutzt werden. Der Schnitt lässt aber ebenso sämtliche Büronutzungen zu. Mit dem großen Eingangsbereich und dem separaten (Behandlungs-)Raum wären die Räumlichkeiten ebenfalls als kleine Praxis für zum Beispiel Physiotherapeuten oder Logopäden geeignet.
Die Nähe zu sämtlichen Hotels und dem Kurgebiet allgemein ist für viele Nutzungsmöglichkeiten ein großer Vorteil.
Die Einheit ist ab sofort verfügbar.
Ausstattung
Parkmöglichkeiten befinden sich hinter dem Haus.
Die Einheit verfügt über zwei Zugänge. Der Kunden-/Patientenzugang ist gut sichtbar. Zusätzlich dazu gelangt man auch über das allgemeine Treppenhaus des Wohn- und Geschäftshauses in die Einheit.
Die Räume wurden erst vor wenigen Jahren mit einem neuen und modernen Vinylboden ausgestattet. Anschlüsse für eine Küche wären im kleineren Raum vorhanden. Eine innenliegendes Duschbad mit Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Zur Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohn- und Geschäftsgebiet in Bad Füssing. In fußläufiger Nähe zum Gewerbe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Netto, Aldi, Edeka).
Bad Füssing bietet außerdem viele Freizeit-, Wellness-, Sport- und Kulturangebote.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Passau ist gut.
Energieausweis
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1971
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
28.11.2028
Energieverbrauchskennwert
138.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Beispielausgaben
