Kompakte Wohnung mit Gestaltungsspielraum im 4. OG

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Schreinerbauerweg in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Mit rund 53,25 m² Wohnfläche und einem klassischen 2-Zimmer-Grundriss bietet sie eine solide Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung wurde über viele Jahre von einem älteren Herrn bewohnt und ist aktuell leerstehend. Sie befindet sich im Originalzustand der 1970er Jahre und ist renovierungsbedürftig – ideal für alle, die sich gerne selbst verwirklichen möchten.

Ausstattung

- Ca. 53,25 m² Wohnfläche - 2 gut geschnittene Zimmer - 4. Obergeschoss mit Aufzug - Sofort verfügbar - Renovierungsbedürftig - Hausgeld: 234 EUR / Monat - Gepflegte Wohnanlage

Lage

Stadtteil Neustift überzeugt durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Regionen. Im Westen Passaus gelegen, bietet Neustift eine gelungene Mischung aus viel Natur, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnumgebung. Heining befindet sich mit dem Auto ca. 8 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Fahrrad ca. 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien (7, 8/9, 10, 11, K4) verbinden Heining regelmäßig mit dem Passauer Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Die Bushaltestellen sind gut erreichbar und machen das Pendeln einfach und bequem. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: Für den täglichen Bedarf ist in Neustift bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung mit dem Auto: Die Auffahrten A3 und A92 sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnen bieten eine schnelle Verbindung nach Österreich, Deggendorf und München.

Sonstiges

Sämtliche relevanten Unterlagen zum Objekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, sobald Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist. Nach Absenden der Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Web-Exposé. Über diesen Link können Sie die Objektinformationen ganz einfach freischalten. HAFTUNG: Wir haben die Angaben in diesem Exposé mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Grundrisse und Pläne dienen zur Veranschaulichung und sind (teilweise) nicht maßstabsgetreu.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1973

Mit Warmwasser

Ja

Beispielausgaben