Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem klaren Grundriss und modernem Wohngefühl. Der kompakte Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in alle Räume.
Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum überdachten Balkon mit schönem Fernblick. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Das Bad mit Wanne bietet funktionale Ausstattung.
Die separate Küche lässt sich individuell gestalten – eine Einbauküche bringt der Mieter selbst mit. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz (30 EUR) sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf stehen zusätzlich zur Verfügung.
Ausstattung
Highlights:
• Moderne 2-Zimmer-Wohnung
• Überdachter Balkon mit Fernblick
• Separate Küche (ohne Einbauküche)
• Bad mit Wanne
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (Münzeinwurf)
• Kellerabteil
• TG-Stellplatz für 30 EUR
Lage
Heining, (Ortsteil Rittsteig) der flächenmäßig größte Stadtteil Passaus, überzeugt durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Regionen. Im Westen Passaus gelegen, bietet Heining eine gelungene Mischung aus viel Natur, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnumgebung. Heining befindet sich mit dem Auto ca. 8 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Fahrrad ca. 20 Minuten.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien (7, 8/9, 10, 11, K4) verbinden Heining regelmäßig mit dem Passauer Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Die Bushaltestellen sind gut erreichbar und machen das Pendeln einfach und bequem.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
Für den täglichen Bedarf ist in Heining bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung mit dem Auto:
Die Auffahrten A3 und A92 sind schnell mit dem Auto zu erreichbar. Die Autobahnen bieten eine schnelle Verbindung nach Österreich, Deggendorf und München.
Sonstiges
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Bitte beachten Sie: Damit wir Ihre Anfrage schnell und vollständig bearbeiten können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer). Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Die Wohnung wird nur an berufstätige oder Rentner vermietet.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Energiepasstyp
Verbrauch
Baujahr
1993
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
05.03.2028
Energieverbrauchskennwert
133.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Beispielausgaben
