Klein, smart & zentral – perfekt für Studenten & Singles

Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Appartement punktet mit einem cleveren Schnitt, viel Licht und einer unschlagbaren Lage direkt an Universität und Klinikum – perfekt für Studenten oder Singles, die mitten im Leben stehen wollen. Im Eingangsbereich wartet ein praktischer Einbauschrank für alles, was schnell griffbereit sein muss. Das Bad bietet eine entspannende Badewanne, der Wohn- und Schlafbereich ist offen und hell – inklusive kompakter Küchenzeile. Highlight: der Balkon als zusätzlicher Rückzugsort zum Chillen oder Sonne tanken. Extras, die das Leben leichter machen: eigenes Kellerabteil und optional ein Tiefgaragenstellplatz für nur 50 EUR im Monat.

Lage

Haidenhof-Süd bietet eine attraktive Kombination aus stadtnaher Lage, ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil eignet sich ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich im Grünen entspannen möchten. Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien binden Haidenhof-Süd direkt an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Universität an. Die Bundesstraße B12 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine gute überregionale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich direkt im Stadtteil und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Banken, Poststellen und weitere Dienstleistungen sind in der Nähe vorhanden – kurze Wege für alle Besorgungen des Alltags. Freizeit und Kultur: Haidenhof-Süd überzeugt mit einer hohen Lebensqualität: Parks und Grünflächen laden zum Spazieren und Joggen ein. In der Umgebung finden sich außerdem Sporteinrichtungen, Fitnessstudios sowie Cafés und Restaurants. Die Passauer Altstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot ist mit dem Bus oder dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung wird befristet bis zum 31.07.2029 vermietet. Vermietung erfolgt ausschließlich an Studenten oder Berufstätige. Bitte beachten Sie: Damit wir Ihre Anfrage schnell und vollständig bearbeiten können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer). Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1984

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

19.12.2027

Beispielausgaben