•  
Objektnummer
1005

Kapitalanlage in idyllischer Lage: Großzügiges Appartement mit Dachterrasse, Fernblick und TG-Stellplatz

Preise

Kaufpreis
112.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
4
Wohnfläche
32 m²
Etagen
4
Etage
4
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Tiefgarage
Ja

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine tolle und geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit Dachtrasse, herrlichem Ausblick, separater Küche sowie eigenem TG-Stellplatz zum Kauf an. Die Wohnung ist langjährig an einen Mitarbeiter der Zahnradfabrik Passau vermietet und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage. Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Ausstattung

Die herrliche Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne sowie auf den Inn. Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden und einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, sowie einem neutralen Bad mit Dusche und WC. Ein großes Glaselement bietet viel Licht und eine freie Sicht auf die Terrasse. Der Grundriss ist großzügig, der Flur bietet genügen Platz für eine Garderobe, die Diele wiederum für einen Essebereich. Der Wohnraum ist hell und freundlich.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof, in unmittelbarer Nähe zur Uni und dem Klinikum. In der nahegelegenen Neuburger Straße befinden sich Einkaufsmärkte wie z. B. Edeka, Aldi und Kaufland.

Sonstiges

Die Wohnung ist für 350 Euro Kaltmiete, 20 Euro TG-Miete sowie einer Nebenkostenvorauszahlung von 60 Euro vermietet. Somit ergibt sich eine Rendite von ca. 3,57%. Der TG-Stellplatz gehört zur Wohnung und kostet 12.500 Euro.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1983
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    17.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    126.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Neuwald, Andreas
    Tel.: +49 851 95647-153

    Weitere Objektbilder

    Grundrissgrafik 2D Grundrissgrafik 3D
    Kontaktformular

    Diese Webseite verwendet Google Maps. Um hier die Google Maps Karte zu sehen, stimmen Sie bitte zu, dass diese vom Google-Server geladen wird. Ggf. werden hierbei auch personenbezogene Daten an Google übermittelt. Weitere Informationen finden sie hier.

    Karte anzeigen