Ideal für Studierende – Kompaktes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon und Top-Anbindung

Objektbeschreibung

Ideal für Studierende – Kompaktes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon und Top-Anbindung Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment ist perfekt für Studierende, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet genug Platz zum Lernen und Entspannen – und führt direkt auf einen sonnigen Balkon mit schönem Ausblick. Die praktische Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was man für den Alltag braucht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne – ideal zum Abschalten nach einem langen Uni-Tag. Besonders praktisch: Die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber und bietet eine schnelle Anbindung zur Universität und Innenstadt.

Ausstattung

- Singleküche - sonniger Balkon - Badezimmer mit Badewanne - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Fahrradkeller - Stellplätze vor und hinter dem Haus

Lage

Kohlbruck, ein moderner Stadtteil im Süden von Passau, kombiniert eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer attraktiven Wohnlage. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 30 Minuten. Verkehrsanbindung: Kohlbruck ist optimal an das Passauer Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien (1,2,5/6,8/9) sind schnell und bequem erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: Im Stadtteil gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Freizeit und Kultur: Kohlbruck bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Dreiländerhalle, ein Veranstaltungszentrum, ist ein zentraler Treffpunkt für Konzerte, Messen und Events und bereichert das kulturelle Angebot. Für Erholung sorgt das Erlebnisbad "Peb".

Sonstiges

Die Mindestmietdauer beträgt ein 1 Jahr. Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren. Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1972

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

01.05.2028

Beispielausgaben