Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht: eine eigene Terrasse mit kleiner Gartenfläche, eine separate Küche und ein helles Wohn- und Esszimmer mit viel Platz zum Leben.
Aufteilung & Ausstattung:
• Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
• Schlafzimmer mit Platz für Bett und Schrank
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Küche mit Einbauküche
• Flur mit praktischem Schnitt
• Kellerabteil
• Wasch- und Trockenraum mit kostenlos nutzbarer Waschmaschine
Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
Lage
Heining, der flächenmäßig größte Stadtteil Passaus, überzeugt durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Regionen. Im Westen Passaus gelegen, bietet Heining eine gelungene Mischung aus viel Natur, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnumgebung. Heining befindet sich mit dem Auto ca. 8 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Fahrrad ca. 20 Minuten.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien (7, 8/9, 10, 11, K4) verbinden Heining regelmäßig mit dem Passauer Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Die Bushaltestellen sind gut erreichbar und machen das Pendeln einfach und bequem.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
Für den täglichen Bedarf ist in Heining bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung mit dem Auto:
Die Auffahrten A3 und A92 sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnen bieten eine schnelle Verbindung nach Österreich, Deggendorf und München.
Sonstiges
1 Jahr Mindestmietdauer.
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Energieausweis
Befeuerung
Gas
Energiepasstyp
Verbrauch
Baujahr
1992
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
13.02.2029
Energieverbrauchskennwert
138.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Beispielausgaben
