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Objektnummer
1366

Helle und familientaugliche 3-Zimmer-Wohnung in Grubweg mit schönem Ausblick

Preise

Kaufpreis
238.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
2
Wohnfläche
82 m²
Kellerfläche
1,00 m²
Etagen
4
Etage
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Tiefgarage
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Helle und familientaugliche 3-Zimmer-Wohnung in Grubweg mit schönem Ausblick. Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer. Das Büro und das Schlafzimmer sind nach Nord-Osten ausgerichtet. Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet - Perfekt, um den Sonnenuntergang zu genießen. Das helle Badezimmer mit Fenster befindet sich zwischen Wohn- und Schlafzimmer und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist ein separater Raum und bietet Platz für einen Esstisch. Die Einbauküche gehört nicht zur Wohnung, kann aber ggf. abgelöst werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der im Preis enthalten ist.

Ausstattung

- großzügiger und familientauglicher Grundriss - großer Balkon mit Blick auf das Oberhaus - zeitloses Badezimmer mit Fenster und Badewanne - moderne Einbauküche - TG-Stellplatz - eigenes Kellerabteil

Lage

Grubweg ist ein sehr beliebter Stadtteil. In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und alles weitere, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Bus- und Verkehrsanbindung nach Passau ist ebenfalls sehr gut.

Sonstiges

Die Wohnung ist in voraussichtlich 3 Monaten beziehbar. Die Wohnung wird derzeit nicht mehr bewohnt, muss allerdings noch von den Erben geräumt werden. Sie kann also selbst bewohnt werden oder kann als Kapitalanlage genutzt werden. Aufgrund der zentralen Lage ist eine Neuvermietung schnell machbar.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energiepasstyp
    Verbrauch
  • Baujahr
    1973
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    22.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    115.10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Neuwald, Andreas
    Tel.: +49 851 95647-152
    Grundriss 3D Grundriss 2 3D Grundriss 3 3D Grundriss 4

    Anfrageformular

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