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Objektnummer
1215

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Preise

Kaufpreis
148.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
3
Wohnfläche
76 m²
Etagen
5
Etage
3
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Ja
Tiefgarage
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses und es bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Derzeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage. Über den Flur erreichen Sie alle Räume. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet genügen Platz für einen Essbereich. Gegenüber der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum, der sich hervorragend als Speisekammer eignet. Das Wannbadezimmer und die separate Toilette erweisen sich ebenfalls als äußerst praktisch. Das Kinderzimmer hat eine schöne Größe und ist genau wie das Schlafzimmer, welches Zugang zum Balkon bietet, mit Laminatboden ausgestattet. Das große Wohnzimmer stellt das Highlight der Wohnung dar, präsentiert sich besonders hell und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

- schöner und familientauglicher Grundriss - als Kapitalanlage geeignet - Balkon mit Blick ins Grüne - Einbauküche - TG-Stellplatz

Lage

Tolle Infrastruktur rund um die Wohnung. Ärzte, Banken, mehrere Supermärkte und alles was man für den täglichen Bedarf benötigt ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt nach einer Mieterhöhung ab dem 01.03.2023 460,00 Euro. Der TG-Stellplatz ist zusätzlich für 60,00 Euro je Monat vermietet.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Pellet
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1973
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    01.09.2024
  • Energieverbrauchskennwert
    138.80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Neuwald, Andreas
    Tel.: +49 851 95647-153

    Anfrageformular

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